Villa fra EDC

St.Ajstrupvej 19A

9240 Nibe

2.395.000 kr.

6/5 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 17:00

Dejlig familievilla i fantastiske omgivelser

Velkommen på St.Ajstrupvej – vi har nu muligheden for at præsentere denne skønne bolig med en helt fantastisk beliggenhed. Tæt beliggende på fjorden og med unik og ugeneret udsigt kan man hver dag nyde den unikke udsigt fra hele matriklen.

Fra boligen er du tæt beliggende på Sebbersund og Valsted, hvor der er gode lokalsamfund. Her er ligeledes kort afstand til lands­by­ord­nin­gen i Valsted, som rummer vuggestue, børnehave og skole med dus. Her er ligeledes kort afstand til Nibe, hvor du har alle muligheder for indkøb og spe­ci­al­bu­tik­ker
Træder vi indenfor bliver vi mødt af en god fordelingsgang hvorfra der er adgang til alle boligens rum. Som det første har vi et fint og lyst gæstetoilet, som er helt optimalt når der er gæster i huset. Træder vi videre ind i boligen kommer vi til et stort og lækkert alrum. Her er det moderne og flotte køkken kombineret sammen med en stor og lys stue som har den mest charmerende udsigt. Her er virkelig mulighed for at være samlet med både familie og venner og nyde mange gode stunder. Der er desuden hele 2 udgange til den skønne terrasse herfra.
I boligen finder vi også et charmerende badeværelse med god plads.
Der er hele 5 gode og store værelser, og det giver altså gode muligheder til både den pladskrævende familie, eller dem der ønsker at have gæsteværelse, kontor eller lign.

Fra husets store soveværelse er der desuden udgang til terrassen, så man fra morgenstunden kan gå direkte ud og nyde naturen og morgenkaffen.
Derudover findes der et praktisk og rummeligt bryggers, hvor man har mulighed for at udføre dagligdagens pligter og gøremål uden at skulle inddrage pladsen fra nogen af de andre rum.
Udvendigt er der flere skønne terrasser hvor både udsigt og solens stråler kan nydes dagen lang. Til boligen er der ligeledes god carport til bilerne samt udhus til opmagasinering af alle sine ting.

På St. Ajstrupvej 19A får du altså en velfungerende villa som har en god rummelighed og et skønt udtryk – og samtidig er placeret i naturskønne omgivelser med fred og idyl.

Har dette fanget din interesse? Tøv ikke med at bestille en fremvisning allerede nu!
98 35 25 55 – Vi sidder klar til at hjælpe dig!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403078
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.114 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.500 kr.
Pris/m²
11.626 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.787 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dkEDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55