Villa fra EDC

Naboløs 2

9240 Nibe

1.595.000 kr.

3/1 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 10:00 - 16:00

Lækkert byhus med skøn lukket terrasse og carport

Huset er beliggende i en af Nibes mindst trafikerede gader og dermed en dejlig fred og ro, samtidig med at du bor yderst centralt i Nibes hjerte med kort afstand til havn, indkøb og midtbyen.
Huset har egen carport, som er lukket i 2 sider, samt godt udhus med støbt gulv, isolering og el, imellem udhus og indgang er der en skøn flisebelagt gård med overdækket terrasse.
Du kommer ind i et stort bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og skabsfryser, hvor der er masser af plads til endnu flere planløsninger som passer til netop dit behov, fra bryggers er der adgang til mellemgang med stor indbygget skabsvæg og plads til f.eks. kontor eller på­klæd­nings­væ­rel­se.
Husets badeværelse ligger centralt i stueplanen og har brus, væghængt toilet og en genial skabsvæg som giver masser af plads til tøj osv.
Der er flot åbent køkken i forbindelse med stuen, hvor der er god plads til sofa og spiseplads, der er dobbelt dør ud til gården, som man kan forene de 2 ting i det gode vejr, køkkenet er et flot hvidt køkken uden håndtag og masser af dybe skuffer og af­sæt­nings­plads.
Der er en stor entre som sagtens kunne buges som soveværelse eller multirum, i gangen er der en rigtig stabil og bred trappe som fører dig på husets 1.sal med 2 værelser og en god repos.
Hele stueplanen har flot ens klinkegulve med gulvvarme overalt, 1 salen har ens tæpper og radiatorer.
Du skal besøge dette dejlige byhus og se den meget flotte stand, både ude og inde.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92403248
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
149 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.458 kr.
Pris/m²
14.241 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.043 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55