Villa fra EDC

Svenstruphøj 2

9230 Svenstrup J

2.650.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. feb. 10:00 - 14:00

Familieidyl tæt på natur og byliv i Svenstrup

Velkommen til Svenstruphøj 2, hvor boligen tilbyder en perfekt kombination af komfortabelt byliv og fortryllende natur. Beliggende nær motorvejen, er adgangen til Aalborg og City Syd ubesværet, hvilket giver en bekvem pend­lero­p­le­vel­se og let adgang til alle faciliteter.
Byen Svenstrup er omgivet af skøn natur, der indbyder til rekreation og udendørs aktiviteter. Med kort afstand til skole, børnepasning, sport­s­fa­ci­li­te­ter, skov og indkøb, tilbyder Svenstrup et ideelt miljø for familier. Det veludviklede stisystem gør det nemt at udforske den smukke omgivende natur, og at komme rundt i byeng tilføjer en ekstra dimension til hverdagslivet.
Denne velholdte Vendia bolig præsenterer sig med stolthed. Bygget af førsteklasses materialer og med en intelligent planløsning, fremstår boligen rummelig og indbydende. Ved ankomsten mødes I af et praktisk bryggers, der giver adgang til to rummelige børneværelser og et moderne badeværelse med bruseniche. Fra bryggerset fører vejen ind i det store køkken-alrum, hvor I kan nyde måltider og samvær i behagelige omgivelser. Udgangen til vestvendt terrasse med halvmur giver mulighed for hyggelige udendørs øjeblikke i solen.
Et par trin ned fra køkken-alrummet åbner op til en indbydende opholdsstue med udsigt over den velplejede have. Pæn forgang fører til det rummelige soveværelse samt endnu et elegant badeværelse med bruseniche. Udenfor tilbyder ejendommen en praktisk carport med tilhørende isoleret redskabsrum samt en smuk anlagt terrasse og have, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, men som alligevel pryder ejendommen med farverige blomster og planter året rundt.
Drømmer I om et velholdt hus, hvor komfort og minimal vedligehold går hånd i hånd, så er denne bolig uden tvivl det perfekte valg for jer. Kontakt EDC Danebo Svenstrup allerede i dag på telefonnummer 98380900 for at arrangere en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303048
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.493 kr.
Pris/m²
20.703 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.752 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.741 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00