Villa fra EDC

Lokeshøj 72

9230 Svenstrup J

3.495.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 9. feb. 10:00 - 14:00

Moderne og familievenligt drømmehjem i Svenstrup J

Velkommen til Lokeshøj 72, 9230 Svenstrup J – en moderne og ind­flyt­nings­klar bolig opført i 2021, der er perfekt til familien, der ønsker komfort, kvalitet og naturskønne omgivelser.
Huset er 128 kvm og er beliggende på en charmerende grund på 519 kvm i et børnevenligt og roligt kvarter, hvor naboskabet trives, og naturen er lige uden for døren. Her kan I nyde en fantastisk udsigt over skove og grønne områder.
Indenfor byder boligen på en gennemtænkt planløsning med plads til både hverdagens aktiviteter og afslapning. I den lyse entré er der god plads til overtøj og sko, og herfra fører for­de­lings­gan­gen videre til to rummelige værelser, et moderne badeværelse samt et praktisk bryggers.
Til ejendommen hører også en 50 kvadratmeter stor dobbeltgarage, der giver rigelig plads til både biler og opbevaring. Haven er lukket med hegn og perfekt til børn og husdyr, og et veludbygget stisystem forbinder området med nærliggende faciliteter.
Huset ligger i kort afstand til skole og indkøb, og der er let adgang til mo­tor­vejs­net­tet, som gør pendling nem. Derudover er både City Syd og Aalborg inden for få kilometer, hvilket giver optimale muligheder for shopping og byliv.
Boligens hjerte er det indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles til hyggelige stunder og fælles madlavning. Det funktionelle viktualierum tæt på køkkenet er en smart detalje med ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der og indlagt vand, hvilket åbner op for flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Fra stuen er der adgang til for­æl­dresove­væ­rel­set, som har eget badeværelse med både badekar og bruseniche – en perfekt oase til afslapning. Hele huset er opvarmet med gulvvarme, og der er installeret fibernet for optimal komfort og bekvemmelighed.
Udendørs venter en skøn terrasse, hvor I kan nyde sommeraftener med udsigt over naturen. Når temperaturen falder, kan I trække jer tilbage til det hyggelige orangeri, hvor gulvet er isoleret, og orangeriet er udstyret med el og vand.
Lokeshøj 72 er det ideelle hjem for jer, der ønsker en moderne og funktionel bolig i rolige omgivelser. Kom og oplev denne perle – her er rammerne for familielivet i top!
Ønsker du at se denne bolig? Så kontakt os på 98380900.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303041
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
519 m²
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.566 kr.
Pris/m²
24.787 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.520 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00