Villa fra EDC

Hybenvej 21

9230 Svenstrup J

2.950.000 kr.

4/3 rum, 136 m²

Renoveret villa – ind­flyt­nings­klar og fyldt med kva­li­tets­løs­nin­ger

Drømmer du om en stilren og moderne bolig, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne? Denne to­tal­renove­re­de villa på 136 m² er optimalt udnyttet og opført i de bedste materialer – helt klar til indflytning!
Boligen byder på gulvvarme overalt og en rummelig entré med plads til overtøj. Hjertet i hjemmet er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Det elegante Designa-køkken er fuldt udstyret med hårde hvidevarer, og det store vinduesparti i stuen kan åbnes helt op, så sommeren kan nydes inde såvel som ude. En hyggelig pejseindsats tilfører varme og atmosfære til rummet.
Boligen rummer to gode værelser samt et soveværelse med indbyggede skabe. Badeværelset er moderne og stilrent med bruseniche, og det praktiske bryggers har va­ske­fa­ci­li­te­ter i en komfortabel højde. Overalt i huset er der smukke Troldtekt-lofter, og udvendigt er der nyere træ/alu-vinduer og døre som er udskiftet i 2021. Derudover er der nyt tag og udhæng i hardy plank.
Udendørs får du en nyere indkørsel, en stor nyetableret træterrasse i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler samt en skøn græsplæne, der giver plads til leg og afslapning. Boligen fuldendes med en carport og skur i forlængelse heraf. Derudover har sælger for ganske nyligt etableret et drivhus i baghaven, som virkelig indbyder til hygge eller grønne fingre.
Beliggenheden i Svenstrups centrale del sikrer nem adgang til byens ind­købs­mu­lig­he­der, skole, institutioner og offentlig transport. Samtidig er du kun en kort spadseretur fra byens park, hvor du kan nyde grønne omgivelser og afslapning i det fri.
Lyder dette som dit kommende hjem? Kontakt os på 98 38 09 00 for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303031
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.886 kr.
Pris/m²
20.486 kr.
Pris
2.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.106 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00