Villa fra EDC

Hobrovej 793

9230 Svenstrup J

2.599.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Totalrenoveret, Moderne Familievilla i Svenstrup – Klar til Indflytning

Velkommen til denne imponerende, to­tal­renove­re­de bolig på hele 173 kvm, som står klar til at byde jer velkommen. Renoveret i 2023/2024, fremstår boligen som ny og tilbyder en perfekt kombination af moderne design og funktionelle løsninger.
Når du træder ind, mødes du af et stort og praktisk bryggers, der byder på masser af skabsplads, vask og plads til en vaskesøjle – ideelt til en travl hverdag. Herfra ledes du videre til det åbne køkkenalrum, hvor Vordingborg køk­ke­n­e­le­men­ter sætter en flot, moderne tone. Køkkenet er designet med både æstetik og funktionalitet for øje, og her er der rigeligt med plads til at udfolde dine kulinariske evner.
Boligen rummer også en lys og indbydende stue, hvor der er plads til både en hyggelig sofagruppe og en spisekrog, der indbyder til hyggelige aftener med familie og venner. Badeværelset i stueetagen er elegant indrettet med lyse elementer og en rummelig bruseniche. I stueetagen finder du desuden to gode værelser, alle med behagelig gulvvarme, som sørger for et lunt og komfortabelt hjem året rundt.
På førstesalen er der yderligere to store værelser samt et praktisk gæstetoilet. Alle vinduer og døre i boligen er udskiftet under renoveringen, hvilket sikrer et moderne og ener­gi­ef­fek­tivt hjem.
Udenfor finder du en stor carport med plads til bilen, et redskabsskur til alt det nødvendige og en smuk overdækket terrasse, hvor du kan nyde udendørslivet, uanset vejret. Den store grund på 1244 kvm giver rig mulighed for leg, afslapning og haveprojekter.
Boligen er beliggende i Svenstrup, en by i vækst, hvor du har let adgang til indkøb, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Svenstrup er kendt for sin rolige atmosfære og det stærke lokalsamfund, som tiltrækker stadig flere tilflyttere, der ønsker at blive en del af denne skønne by.
Dette hjem er en sjælden mulighed for at få en moderne, ind­flyt­nings­klar bolig i et attraktivt område – klar til at skabe nye minder for dig og din familie.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302898
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.244 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
2024
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
32.899 kr.
Pris
2.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.663 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.664 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00