Villa fra EDC

Ellidshøjvej 82, Ellidshøj

9230 Svenstrup J

1.425.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 10:00 - 17:00

Villa med mange gode kvadratmeter

I den charmerende by Ellidshøj finder du denne velholdte villa, perfekt placeret med kort afstand til skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, børnepasning, bus­for­bin­del­ser samt mo­tor­vejs­net­tet, Svenstrup, Støvring og City Syd.
Huset byder på generøse kvadratmeter og præsenterer sig velholdt med et nyt indgangsparti i kælderen fra 2020, døre og vinduer fra 2005, et Ikea-køkken fra ca. 2000 og et stort badeværelse fra 2008 med nyt inventar fra 2018.
Den gode planløsning passer til de fleste børnefamilier. Ved indgangen i stueetagen mødes du af en lys entré med trappe til første sal og ned til kælderen samt et lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Det rummelige og lyse Ikea-køkken er åbent mod den store stue, der inviterer til fælles aktiviteter. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt terrasse med halvtag, perfekt til sommeraftener. På første salen findes et soveværelse, en gang og tre gode værelser. Kælderen rummer op­be­va­rings­plads samt mulighed for hobbyværksted.
Udenfor venter en nemt vedligeholdt have med dejligt terrasseområde og græsplæne til boldspil. Der er plads til tre biler foran huset samt en stor carport på 42 kvadratmeter.
Bemærk, at sælger har opsat nyt træværk ved den overdækkede terrasse i november 2020. Hvis du ønsker at opleve denne charmerende bolig, er du velkommen til at kontakte os på 98380900 for at aftale en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302881
Boligareal
141 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
8.482 kr.
Pris
1.425.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.429 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00