Villa fra EDC

Døsebækparken 13, Godthåb

9230 Svenstrup J

3.850.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Nyt hus fra 2020 - Perfekt indrettet

Velkommen til Døsebækparken 13 – Et moderne drømmehjem i naturskønne Godthåb
Døsebækparken 13 byder på et fantastisk, velbygget Milton hus fra 2020, beliggende på en stor grund på 760 kvm. Huset ligger i det børnevenlige og attraktive kvarter i Godthåb, hvor naboskabet er stærkt, og hele udstykningen emmer af ro, skønhed og natur. Med den kuperede beliggenhed har du en fantastisk udsigt ud over kvarteret, som understreger den fredfyldte atmosfære.

Et hus med alt, du behøver
Boligen byder på masser af komfort og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Du bliver budt velkommen i en flot entré, der leder videre til en fordelingsgang til det store bryggers, to rummelige børneværelser og et stilrent gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Køkken/alrummet er hjemmets hjerte med loft til kip, der skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, perfekt til hyggelige stunder med familien. I alrummet er der også adgang til et kontor, og stuen, som er super hyggelig og indbydende, leder videre til for­æl­dresove­væ­rel­set med eget lækkert badeværelse.
Hele boligen er gennemført med gipslofter, og i stue og køkken/alrum er der akustiklofter, som sikrer optimal lydkomfort. Super flotte klinker pryder gulvene, og begge badeværelser har væghængte toiletter og er opført i gode materialer. Derudover er der gulvvarme i hele huset og et moderne ven­ti­la­tions­sy­stem, som sikrer et sundt og behageligt indeklima. Udenfor finder du en dobbelt carport med isoleret redskabsrum, smukke fli­se­be­læg­nin­ger og flere gode terrasser samt en nem anlagt have.

Et attraktivt lokalsamfund med alt inden for rækkevidde
Godthåb er kendt for sin rolige og naturskønne beliggenhed, samtidig med at du er tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen. Området byder på et fantastisk stisystem, der gør det trygt og nemt for både børn og voksne at komme til skole, børnehave, sportshaller og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I byen finder du både en velfungerende privatskole, en god børnehave og en lokal købmand, der dækker de daglige behov. For de større indkøb er der kort afstand til både Svenstrup og City Syd, som har et væld af shop­ping­mu­lig­he­der. Mo­tor­vejs­net­tet ligger også tæt på, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme til Aalborg og resten af regionen.

Naturen lige uden for døren
Godthåb byder på masser af na­tu­ro­p­le­vel­ser med skov, grønne områder og smukke stier. Her kan du nyde gåture, cykelture og udendørs aktiviteter i skønne omgivelser. Samtidig er byen godt forbundet med offentlige trans­port­mu­lig­he­der, herunder bybusser, der gør det nemt at komme til og fra arbejde eller skole.
Døsebækparken 13 er den perfekte bolig for børnefamilien, der søger et moderne hjem med god plads, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og et skønt nærmiljø, hvor naturen og fællesskabet er i centrum.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302995
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
760 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.424 kr.
Pris/m²
23.765 kr.
Pris
3.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.056 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00