Villa fra EDC

Wesselsvej 32

9220 Aalborg Øst

2.100.000 kr.

5/5 rum, 106 m²
Nyhed
119 visninger de seneste 24 timer

Familievenlig villa på en lukket vej

Velkommen til denne bolig på 118 kvadratmeter beliggende i et familievenligt område på en lukket vej. Huset byder på en praktisk planløsning, der giver plads til både hverdagens behov og hyggelige stunder. Med et moderne udtryk og lyse trægulve skaber hjemmet en indbydende atmosfære.

Boligen indeholder en rummelig stue med god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Stuen er lys, har et moderne præg og en flot indbygget biopejs, der gør rummet ekstra hyggeligt. Fra stuen er der direkte adgang til flere værelser, som er ideelle til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads.

Huset rummer desuden et velindrettet badeværelse, et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og en udestue, der forlænger sommeren og giver ekstra opholdsplads.

Beliggenheden er både praktisk og tryg, da boligen ligger tæt på motorvejen for nem pendling. Det skal dog nævnes, at støj fra motorvejen kan forekomme. Heldigvis er der opsat et støjhegn mod vest, som hjælper med at reducere støjniveauet betydeligt. Mod øst har du haven, hvor der er skøn udsigt til Nørre Tranders Kirke og marker. Området byder på grønne omgivelser, og placeringen på en lukket vej gør det sikkert for børn at lege.

Denne bolig er ideel til børnefamilien eller parret, der ønsker en kombination af moderne komfort og en praktisk beliggenhed tæt på by og infrastruktur.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503483
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
18.421 kr.
Pris
2.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.356 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00