Villa fra EDC

Resenvej 17

9220 Aalborg Øst

1.695.000 kr.

4/2 rum, 111 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:00 - 16:00

Charmerende villa omgivet af skøn natur

Denne charmerende villa fra 1958 byder på mange fine detaljer og er omgivet af skøn natur i Nørre Tranders. Villaen strækker sig over 111 veludnyttede kvadratmeter og er placeret i et yderst roligt område, tilbagetrukket fra vejen, med naturen lige i nærheden. På trods af den tilbagetrukne placering er der kort afstand til byen, hvor ind­købs­mu­lig­he­der, folkeskole, børnehaver samt legepladser kan nås inden for få minutters kørsel. Desuden er der offentlig transport få hundrede meter fra ejendommen, og Aalborg centrum ligger blot 10 minutters kørsel væk.

Indretning:
En stor og lys entré med hvide vægge, lyst Troldtekt-loft og flot gråt flisegulv, som skaber en god kontrast. Entréen har gulvvarme, indbyggede skabe og en åben garderobe. Det åbne køkken er rummeligt og har god skabsplads, laminatgulv, alle nødvendige hårde hvidevarer, en lys bordplade, et stort ovenlysvindue, som giver et fremragende naturligt lysindfald, og træloft med indbyggede spots.
Stuen er rummelig med lyse lofter og gulve og har adgang til udestuen med de store vinduespartier. Udestuen er stor, lys og hyggelig og har den skønneste udsigt til haven, udestuen har lyst træloft. Badeværelset er velindrettet med klinkegulv, en stor bruseniche, et pænt skabs­ar­ran­ge­ment, håndvask med laminatplade samt loftsbelysning.

Villaen rummer et stort, lyst værelse samt et soveværelse med god indbygget skabsplads. Fra værelset er der adgang til bryggerset. Bryggerset er rummeligt og har gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Til ejendommen hører desuden en stor garage med et tilknyttet disponibelt rum samt en velholdt, stor have med drivhus, overdækket træterrasse og en smuk udsigt.
Hvis denne bolig lyder som dit kommende hjem, er du velkommen til at kontakte os på tlf. 98 16 17 00 for en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004785
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
946 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.686 kr.
Pris/m²
13.560 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.586 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00