Villa fra EDC

Herningvej 188

9220 Aalborg Øst

2.295.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 11:00 - 16:00

Stor villa med masser af plads og swimmingpool

Stor villa med masser af plads og swimmingpool
Velkommen til Herningvej 188, som ligger i Aalborg Øst. Der får man hurtig adgang til motorvejen samt andre gode trafikale for­an­stalt­nin­ger. Derudover ligge alle hverdagens nødvendigheder inden for radius og desuden ligger villaen tæt på universitetet og i fremtiden kommer det nye supersygehus.

Villa består sig af 178 kvadratmeter fordelt på to plan. I stuetagen er der en god entre med skabsvæg samt let videregang til det store bryggers, hvor der både vaske og tørre maskine, samt masser af op­be­va­rings­plads. Videre ind i huset kommer man til den store fordelingsgang, som nemt fører en igennem hele stueetagen, til et af huset to badeværelser, derfra kan man gå igennem til det store køkken med alt i hårde hvidevarer. Direkte fra køkkenet kan man gå ud i den gode stue, som både kan benyttes til spisestue i den store del af og så benytte resten, som et hyggehjørne. Fra stuen kommer man ud i for­de­lings­gan­gen igen, hvor overfor der er et af villaen fem værelser. Enden ad gangen fører ligeledes ud til den store udestue.
Fra fordelergangen fører trappen op på førstesal, hvor villaens fire andre værelser er beliggende, hvor man først ser villaens andet store toilet samt det store soveværelse med en hel skabsvæg. Derudover er der de tre andre værelser, hvor der er walk in closet på rapos, samt to store skabe, så der er masser af op­be­va­rings­plads.
Udenfor huset er masser af plads med en grund på 891 kvadratmeter med store overdækket terrasse, swimmingpool og masser af plads at boltre sig på. Stor flisebelagt forhave/indkørsel. Derudover så ligger villaen for enden af en lukket villavej, hvilket gør at der er minimal trafikstøj. Og hvis haven ikke er nok, så ligger huset lige op af et grønt område med bænke, hvor det også er muligt at opholde sig.

Kunne den villa være noget for dig/jer, så tøv ikke med at kontakte os på 98161700 og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004431
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.819 kr.
Pris/m²
13.040 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.938 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00