Villa fra EDC

Vedbæk 4A

9210 Aalborg SØ

1.948.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:30 - 18:00

Velbeliggende gulstensvilla til modernisering

Gulstensvilla med dejlig have beliggende i Vedbæk nær indkøb, Gug Skole og med kort afstand til de grønne områder ved Kongshøjskoven.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i udmærket stand såvel ude som inde. Idet ejendommen har været beboet af samme ejer i mange år må modernisering dog forventes.

Indeholder: Entré med adgang til gæstetoilet. Bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Lyst køkken med god spiseplads. Fordelingsgang. God lys opholdsstue med udgang til solrig og isoleret udestue, terrasse og til haven. 2 gode børneværelser med skabe. Stort soveværelse med skabe. Badeværelse med bruseniche.

Der er tilhørende muret garage mod vejen, udhus/værksted ved huset, carport, stort udhus i baghaven samt dejlig solrig og privat have med stor terrasse og flere hyggekroge.

En rigtig fin villa på god beliggenhed.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101585
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.590 kr.
Pris/m²
12.901 kr.
Pris
1.948.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
266 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00