Villa fra EDC

Ladegårdsvej 3

9210 Aalborg SØ

2.298.000 kr.

7/4 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 18. mar. 10:30 - 18:00

Gulstensvilla med flot udsigt

Velholdt gulstensvilla på hele 192 m² med en fin garage på 18 m² samt en super hyggelig have med udsigt.

Huset er beliggende attraktivt og centralt på stille villavej i Visse nær indkøb, børnehave og Kongshøj skoven. Der er flot panoramaudsigt fra den store stue på 1.sal.

Stueplan: God entré med skabe. Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og direkte adgang udefra. Oprindeligt badeværelse med kar. 2 gode børneværelser med skabe. Køkken i åben forbindelse med stor lys spisestue (kan evt. laves til stort køkken/alrum), herfra udgang til hævet træterrasse og haven. Meget fin stue med væghængt brændeovn og trappe til 1. sal.
1. sal: Meget stort lyst soveværelse med adgang til værelse/walk-in-closet. Fra soveværelset er der desuden adgang til hvidt toilet. Størstedelen af første sal er indrettet som en kæmpe opholdsstue med loft til kip og synlige hanebåndsspær. Der er endvidere altan og helt fantastisk udsigt fra 1. salen.

Dejlig lukket og privat have med et fint lille the-hus.

Huset har været beboet af samme ejere i mange år. Fin stand, men modernisering må påregnes.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101683
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
780 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.611 kr.
Pris/m²
12.095 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.249 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00