Villa fra EDC

Lannerparken 4, Frejlev

9200 Aalborg SV

2.995.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Ny Pris
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 10:00 - 14:00

Flot renoveret – ugenert lige ved skoven

Velkommen til Lannerparken 4 i Frejlev! Denne charmerende bolig er perfekt placeret ved enden af en blind vej, der grænser op til frodige grønne områder og skovlandskaber. Frejlev er en idyllisk by med en hyggelig atmosfære og et rigt fællesskab. Her får du roen og charmen ved provinslivet samtidig med nærheden til moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Denne bolig tilbyder en ideel beliggenhed med nem adgang til skovområder og en hundeskov, perfekt til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og hyggelige gåture med din firbenede ven. Samtidig er der kun en kort afstand til lokale ind­købs­mu­lig­he­der og skole, hvilket gør hverdagen let og bekvem for både små og store i familien.
Frejlev har også den fordelagtige placering tæt på Aalborg, en dynamisk by med et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere. Med blot en kort køretur når du også City Syd, et stort shoppingcenter med et bredt udvalg af butikker og faciliteter.
Denne velholdte bolig byder på en rummelig og indbydende atmosfære. Det nyistandsatte bryggers giver en praktisk indgang med adgang til et gæstetoilet og et af de tre store værelser. Det flotte køkken/alrum er centrum for familielivet med masser af plads til både madlavning og samvær. Herfra leder døre ud til den skønne sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes i fulde drag.
I forlængelse af køkken/alrummet finder du en stor opholdsstue, som indbyder til hyggelige stunder og afslapning. Desuden adgang til 2 yderligere store børneværelser samt et rummeligt soveværelse, hvor der er mulighed for at indrette et praktisk arbejdsområde. Ligeledes gulvvarme i soveværelset sikrer komfort året rundt.
Udenfor kan du glæde dig over en rummelig garage på 44 kvadratmeter med tilhørende redskabsrum, som giver plads til opbevaring eller muligheden for at indrette et hobby- eller motionsrum. Den dejlige lukkede terrasseområde tilbyder masser af privatliv og hygge, perfekt til afslapning og sociale sammenkomster med familie og venner.
Tøv ikke med at bestille en fremvisning af denne skønne bolig og kontakt EDC Danebo på telefonnummer 98380900. Her får du muligheden for at opleve det bedste af både natur, komfort og bekvemmelighed i et skønt hjem i Frejlev.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302878
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
948 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.271 kr.
Pris/m²
15.847 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.185 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.673 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00