Villa fra EDC

Ny Kærvej 22

9000 Aalborg

2.450.000 kr.

5/3 rum, 151 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Charmerende rødstensvilla i 3 plan i Kærby

Charmerende rødstensvilla i 3 plan med stor sydvendt hævet træterrasse, dejlig lukket have, dobbelt carport og 2 gode udhuse.
Villaen er beliggende med kort afstand til indkøb, Skipperen, Centrum, Østerådalen, Eternitten og Havnefronten.

Stueplan: Stor vinkelstue (opr. 2 stuer og soveværelse) med plankegulve, stuklofter og udgang til skøn, hævet terrasse. Køkken med udgang til terrassen. Lille gæstetoilet med håndvask.

Overetage: Stort soveværelse. Godt værelse. Ældre badeværelse med bl.a. kar og bruseniche. Separat toilet.

God høj kælder: 2 "værelser". Tekøkken. Badeværelse. Bryggers. Mulighed for separat adgang.

Villaen byder på mange gode kvadratmeter i et overkommeligt prisniveau. Dejlig central beliggenhed, skøn terrasse og dejlig overkommelig have.

Der er enkelte ting, der bør fikses, ligesom der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Der er kun ca. 150 meter til kommende Rema1000-butik, ca. 800 meter til "Skipperen", ca. 1 km spadseretur til Østerådalen og ca. 1,5 km spadseretur til banegården.

Mulighed for medlemskab af Kærby Grun­de­jer­for­e­ning, hvor der bl.a. kan lånes trailer m.m.: kaerby-grun­de­jer­for­e­ning.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
90006070
Boligareal
151 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
627 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.220 kr.
Pris/m²
13.243 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.882 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Niels Andreasen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

na@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22

Lignende boliger til salg