Villa fra EDC

Leandervej 10

9000 Aalborg

4/4 rum, 138 m²
Solgt

Skøn Villa i Hasseris – Perfekt til Børnefamilien

Velkommen til Leandervej 10, 9000 Aalborg – en charmerende villa beliggende i det attraktive Hasseris, tæt på Aalborg centrum. Denne rummelige bolig på 138 kvadratmeter er ideel for børnefamilier, der søger et hjem med både plads og god beliggenhed.

Villaen indeholder tre værelser, der alle er lyse og indbydende, samt en stor stue, hvor der er masser af plads til fa­mi­lie­ak­ti­vi­te­ter og hyggelige stunder. Den store, overdækkede terrasse indbyder til mange udendørs timer, uanset vejret. Her kan man nyde morgenkaffen, grille med vennerne eller bare slappe af med en god bog.

Den lyse og rummelige have er perfekt til børneleg og havearbejde. Her er der rig mulighed for at anlægge en køkkenhave, sætte et gyngestativ op eller blot nyde solen på en varm sommerdag.

Beliggenheden er ideel – Hasseris er kendt for sine gode skoler, mange ind­købs­mu­lig­he­der og korte afstand til både natur og byliv. Fra Leandervej 10 er der nem adgang til både offentlige trans­port­mid­ler og cykelstier, hvilket gør det let at komme rundt i området. Du er tæt på Zoo, sportsklubber og meget mere.

Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med masser af plads og charme. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev, hvordan dette hus kan blive dit nye hjem.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503339
Boligareal
138 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1988
Energimærke
E
Liggetid
46 dage

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00