Villa fra EDC

Kornblomstvej 61

9000 Aalborg

4.650.000 kr.

6/4 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa med eksklusiv panoramaudsigt

Denne ind­flyt­nings­kla­re villa er beliggende i det attraktive kor­n­blomst­kvar­ter i Aalborg nærmere bestemt Kornblomstvej 61. En af de mest enestående træk ved denne villa er den imponerende 180-graders panoramaudsigt.

Med sine velholdte 185 eta­ge­kva­drat­me­ter er denne bolig et kig værd. Villaen er blevet ombygget og moderniseret med omhu og opmærksomhed på kva­li­tets­be­vid­ste materialer, der sikrer en imponerende æstetik og en varig holdbarhed.
Villaen har et stort åbent køkkenalrum i forbindelse med stuen samt en stor spisestue, hvorfra udsigten over Aalborg kan nydes. Foruden disse opholdsrum rummer boligen - fordelt på to plan - 4 værelser, 2 badeværelser, entré samt et stort bryggers. Underetagen har gulvvarme samt egen indgang og kan derfor anvendes som teenage-afdeling eller til erhverv.

Boligen har også en flot anlagt have i flere niveauer med mange hyggelige kroge. Dertil har villaen to skønne altaner, hvorfra udsigten kan nydes.

Beliggenheden af villaen har god og central placering tæt på både centrum, indkøb og mo­tor­vejs­net­tet.

Samlet set er villaen et imponerende hjem med en fantastisk udsigt, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en beliggenhed i gåafstand til Aalborg midtby og med skoven som nabo.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91502626
Boligareal
127 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
768 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.887 kr.
Pris/m²
30.195 kr.
Pris
4.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
248 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.684 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00