Villa fra EDC

Guldborgvej 18

9000 Aalborg

3.795.000 kr.

6/4 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 16:00

Charmerende familievilla med moderne løsninger og skøn beliggenhed

Velkommen til Guldborgvej 18 – Dit nye drømmehjem!
På en roligt beliggende solrig grund finder du denne perle af en ejendom, der appelere til både hygge, komfort og funktionalitet.
Her er masser af plads til familien med i alt 4 værelser og en flot tilbygning, der rummer en rummelig stue med loft til kip og et dejligt for­æl­dresove­væ­rel­se. Hjemmets hjerte er det nyere køkken, som udover moderne be­kvem­me­lig­he­der også byder på direkte adgang til den fantastiske træterrasse. Her kan du nyde solens stråler, grille med venner og familie eller bare koble af i din egen private udendørs oase.
Ejendommen er fyldt med smarte løsninger – eksempelvis er garagen blevet omdannet til et praktisk multirum, værksted og bryggers. Der er dermed masser af fleksibilitet, uanset om du har brug for op­be­va­rings­plads, et hobbyværksted eller et ekstra rum til kreative aktiviteter.
Denne bolig er perfekt til dig, der ønsker at bo i et hjem, hvor der både er tænkt på æstetik og funktionalitet. Samtidig er den forberedt til fremtiden med nyere tag, isolering og vinduer. Den skønne beliggenhed, de mange muligheder og det indbydende udemiljø gør Guldborgvej 18 til et sted, der skal opleves!
Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91502561
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.688 kr.
Pris/m²
27.500 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.213 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.885 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 5561 55 60 55EDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00