Villa fra EDC

Elisabethsvej 5

9000 Aalborg

5.395.000 kr.

5/1 rum, 106 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 12:00 - 13:00

Spændende villa i Hasseris - 212 m² i boligstandard

Velkommen til denne smukke og velholdte villa, beliggende på den yderst attraktive Elisabethsvej i det eftertragtede Pigekvarter. Her får du en ejendom, der kombinerer klassisk charme fra 1931 med moderne komfort og stilfulde opdateringer. Med et samlet boligareal på 106 m², suppleret af en fantastisk underetage på yderligere 106 m², som er udført i boligstandard med gulvvarme, godt lysindfald og høj lofthøjde, er der rigelig plads til hele familien.

Når du træder ind i villaen, bliver du mødt af en rummelig entré med garderobe, hvor der er god plads til overtøj og sko. Fra entréen ledes du videre til den indbydende opholdsstue, der imponerer med sit flotte sil­de­bens­par­ket, stukloft og store vinduespartier, der lukker masser af dagslys ind. Her er rig mulighed for at indrette hyggelige opholds- og spiseområder, der gør stuen til husets naturlige samlingspunkt. Det lyse køkken er indrettet med hvide elementer, der skaber et tidløst udtryk, og rummer masser af skabsplads. Til boligen hører også et dejligt soveværelse med adgang til et rummeligt walk-in samt et elegant badeværelse med bruseniche.

Underetagen er på mange måder en forlængelse af boligen ovenpå. Her finder du et rummeligt bryggers/vaskerum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt en stor og alsidig gildesal eller multirum. Multirummet kan nemt anvendes som hjemmebiograf, legerum eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Derudover er der et disponibelt rum, der giver ekstra op­be­va­rings­plads, samt endnu et flot badeværelse med bruseniche. Kælderen byder desuden på et praktisk viktualierum, ideelt til opbevaring af madvarer, eller evt. til vinrum.

Grunden på 827 m² er en oase i sig selv. Haven er skøn og frodig med frugttræer, grønne arealer og rigelig plads til både boldspil, leg og afslapning. Som prikken over i’et byder ejendommen også på et fantastisk terrasseområde, hvor du kan nyde lange sommerdage og hyggelige aftener med familie og venner. Terrassen er ideel til udendørs spisning og afslapning, med udsigt til den smukke have.

Der er også en opvarmet garage, som giver komfort på de kolde vinterdage- god til opbevaring af cykler mv, samt en carport til bilen

Denne villa er perfekt til familien, der ønsker moderne boligkomfort i en klassisk ramme og samtidig værdsætter den attraktive beliggenhed i et af Aalborgs mest efterspurgte områder.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105732
Boligareal
106 m²
Kælder
106 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/1
Grundareal
827 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.172 kr.
Pris/m²
34.583 kr.
Pris
5.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.999 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00