Villa fra EDC

Granvænget 17

8990 Fårup

2.298.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Lasse Larsen villa med 4 soverum

I det skønne Fårup på en rigtig fin adresse sælges denne flotte Lasse Larsen villa fra 2007 i rigtig gode materialer. En lukket vej i nyere udstykning med nyere flotte huse omkring. I Fårup findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, børnepasning og skole. Der er ca. 15 km til Randers og 12 km til Hobro.

Ejendommen indeholder et godt bryggers, en stor entré, 3 gode børneværelser, 2 skønne badeværelser, et stort soveværelse, en stor opholdsstue med loft i kip og kik til haven. Et dejligt stort køkken/alrum med udgang til syd/vestvendt terrasse/have og med brændeovn. Der er klinkegulve med gulvvarme i køkken, bryggers, entré og de to badeværelser. Der er trægulve i alle de andre rum.

Her er dobbelt integreret carport med plads til to biler samt et isoleret redskabsrum på 12 m2, hvor alt teknik er samlet.

En helt unik grund som vender rigtigt for solen og som skråner helt ned til lille skovareal med en lille sø.

Supplerende oplysninger:
Tag: Sort tegltag
Ydermur: Gule sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: ca. 500 meter
Overtagelse: Fleksibel

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505366
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
13.927 kr.
Pris
2.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.156 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55