Villa fra EDC

Glenstrup Søvej 23D, Glenstrup

8990 Fårup

3.350.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 9:00 - 17:00

Villa med naturskønne omgivelser og udsigt over Glenstrup Sø.

Velkommen til denne vidunderlige villa i Glenstrup, som har en enestående beliggenhed i et naturskønt område ved Glenstrup Sø. Fra ejendommen kan du nyde en fantastisk udsigt over søen. En sti fører direkte fra haven til søbredden, blot få hundrede meter væk, hvor der findes en anløbsbro til fiskeri, badning eller fortøjning af båden. Langs bredden og de om­kring­lig­gen­de skrænter strømmer kilder og væld frem, og søen er kendt for sine gode fi­ske­mu­lig­he­der. For de aktive købere byder området på gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture.

Villaen er et smukt træhus i ét plan på 159 kvm, der harmonerer perfekt med de naturrige omgivelser. Når du træder indenfor, bydes du velkommen af et lyst og luftigt interiør, hvor kombinationen af lyse lofter og vægge med varme na­tur­ma­te­ri­a­ler skaber en indbydende atmosfære.

Boligens indretning omfatter en entré, der fører videre til et praktisk bryggers. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til en væ­rel­ses­af­de­ling med tre rummelige værelser, som alle har udgang til terrasse eller have. Her finder du også et tilhørende badeværelse. Gangen åbner op til boligens fantastiske hjerterum: et kombineret køkkenalrum og stue, hvorfra man kan nyde den imponerende udsigt over Glenstrup Sø. Dobbeltdøre fører ud til en stor træterrasse, som fortsætter omkring husets gavl. En del af terrassen er overdækket og udsigten til søen er ikke mindre betagende udefra. Her kan du på en lun sommeraften nyde stemningen og samværet med familie og venner.

Fra alrummet er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, som rummer et soveværelse, et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche samt udgang til endnu en terrasse.

Ved ankomsten til ejendommen mødes du af to store carporte i samme stil som huset, bygget i en vinkel og med integreret stort værksted og anneks. Begge rum er isolerede, og hvis du har behov for et større anneks, er det nemt at slå rummene sammen. Mulighederne er mange.

Glenstrup ligger kun 10 minutter fra Hobro, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehave, sundhedstilbud og idræts­fa­ci­li­te­ter. Beliggenheden er også ideel for pendlere med kort afstand til hovedvejen og motorvejen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208558
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.712 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.876 kr.
Pris/m²
18.011 kr.
Pris
3.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.734 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.830 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11