Villa fra EDC

Skrænten 9, Ø. Tørslev

8983 Gjerlev J

1.995.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
NEDSAT 200.000!
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 14:00

Tøm­rer­meste­rens eget hus i rigtig bindingsværk fra 1968 - stråtag fra 2023

Denne ejendom er noget helt specielt - tøm­rer­meste­rens eget hus som er opført i 1968 i rigtig bindingsværk og senest fået helt nyt stråtag på i 2023. Huset har siden 2008 derudover gennemgået en to­tal­renove­ring af alle 3 plan med respekt for husets detaljer og rummer i dag det skønneste hus til børnefamilien.

Der er god loftshøjde med omkring 2,28 meter til loftet i hele huset.

Huset er beliggende i Øster Tørslev, en aktiv landsby med både skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb, byggemarked og et spirende foreningsliv. Seneste eksempel herpå er at de har arbejdet hårdt for at få fjernvarme til byen i slut 2024 og start 2025.

Huset byder på 160 m² bolig og derudover 88 m² højloftet og sund kælder med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Man bydes velkommen i stor entré, med flot trappe til 1. salen. I entréen er der god plads til overtøj samt adgang til gæstetoilet. Derudover adgang til det flotte strømlinede køkken med grebsfrie låger og de bedste hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen og herfra er der adgang til et værelse.
1. salen byder på 3 gode værelser, hvor de 2 børneværelser er med flotte buede kviste og helt nye vinduer. Derudover et stort badeværelse med brusebadekar. På reposen er der installeret et stort skab, hvor der også er god plads bagved.
I underetagen finder man for enden af trappen et praktisk viktualierum eller vinkælder og herefter er der adgang til vaskerum, fyrrum med pillefyr samt et stort kontor. Derudover er der en mindre garage/værksted som tilgåes via port udefra.

Udenfor får man en charmerende stor grund på hele 1.152 m² med masser af hyggekroge og ugenerede terrasser samt en god stor indkørsel.

Er du til hygge og charmerende detaljer, så skal du helt sikkert se Skrænten 9!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89305674
Boligareal
160 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.152 m²
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.619 kr.
Pris/m²
10.612 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.276 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.959 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Kellberg

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

ske@edc.dk21 23 37 0358 58 77 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11