Villa fra EDC

Mariagervej 447, Hvidsten

8981 Spentrup

1.595.000 kr.

3/2 rum, 137 m²

Hyggelig landejendom med stor have og fantastisk udsigt

Velkommen til Mariagervej 447, en smuk bolig beliggende i den idylliske by Hvidsten, tæt på naturskønne omgivelser. Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og byder på moderne faciliteter, hyggelige opholdsrum og en dejlig have med udsigt til markerne.

Boligen er ideelt indrettet og rummer et stort, nyere landkøkken med spiseplads – et perfekt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte adgang til entréen, og videre ind i huset finder du to rummelige værelser samt et kontor, der kan bruges til både arbejde og kreativ udfoldelse. Badeværelset er nyligt renoveret og udstyret med gulvvarme, og der er desuden et gæstetoilet.
I den store og lyse stue er der både plads til hyggelige stunder og mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Stuen har udgang til den sydvendte terrasse, hvor man kan nyde solen og den vidunderlige udsigt over haven og marken som nabo.

Haven er et kapitel for sig selv, hvor flere hyggelige kroge og terrassen ud mod de åbne vidder skaber rammerne for udendørs liv i fulde drag. Her er masser af plads til både afslapning og leg, og den naturskønne udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker gør haven til et fredfyldt fristed. Det er ikke uvant, at man ser dyreliv i horisonten.

Huset rummer også en god garage med direkte adgang til boligen, hvilket gør det nemt at komme tørskoet ind og ud. På grunden findes også et praktisk værksted, der giver mulighed for både opbevaring og hobbyarbejde.

Mariagervej 447 er en bolig, der virkelig har det hele: En indbydende og funktionel indretning, en stor, dejlig have og moderne faciliteter. Hvis du drømmer om en bolig, der emmer af hygge og komfort, og samtidig ønsker at bo tæt på naturen, så er dette huset for dig.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105125
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1893
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.432 kr.
Pris/m²
9.785 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.083 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65