Villa fra EDC

Mads Egelundsvej 8

8981 Spentrup

895.000 kr.

3/2 rum, 103 m²
BUD ØNSKES
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 10:00 - 17:00

Et godt hånd­vær­ker­til­bud!

I det skønne Spentrup sælges denne store ejendom på stille lukket vej. Boligen er et hånd­vær­ker­til­bud og trænger til en kærlig hånd. Til gengæld kan man komme meget fornuftigt til et hus med masser af muligheder og med mulighed for stort boligareal..En meget nem grund med stor græsplæne, stor overdækket solterrasse og plads til urtehave.
Gode sti­for­bin­del­ser som giver nem og sikker adgang til bl.a skole, indkøb, børnepasning. Afstanden til Randers er ca. 8 km, motorvejen Randers Nord er ca. 6 km og i området
findes der både sport, rideskoler og en golfbane.

Huset er idag på 103 m2, men har en helt uudnyttet 1.sal på 82 m2. Det indeholder idag et stort vindfang med klinker, et nyere badeværelse fra 2011, et stort soveværelse, en rummelig opholdsstue med udgang itl haven og overdækket terrasse, et køkken fra 2011, et børneværelse og et godt bryggers. Fra huset direkte adgamg til stor dobbelt garage på 45 m2 med 2 porte.

Huset har høj rejsning og på 1.salen er der mulighed for etablering af 3-4 værelser og et badeværelse - det er kun fantasien der sætter grænser.

Vil du bo i ét af Spentrups bedste kvarterer, og har lyst til selv at sætte dit præg på en ejendom, er her en unik mulighed.

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternittag
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Fiberflex / YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: ca. 500 meter og gode sti­for­bin­del­ser
Overtagelse: Hurtigst muligt

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505234
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.648 kr.
Pris/m²
7.783 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.052 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55