Villa fra EDC

Kalvevasen 23, Sødring

8970 Havndal

549.900 kr.

2/1 rum, 106 m²

Hyggeligt hus med udsigt og skøn beliggenhed

VIGTIGT: Huset er for­hånds­god­kendt til flex-bolig. Derfor er det også oplagt at bruge huset som fritidsbolig.


Velkommen til Kalvevasen 23

Her venter dig en super hyggelig bolig på en naturskøn beliggenhed og med masser af ro. Boligen ligger med en fantastisk udsigt til marker, hvor du kan bo helt tæt på dyrelivet. Derudover har du kort afstand til vandet, for eksempel ved Udbyhøj lystbådehavn, hvor der både er strand og mange gode hav­ne­fa­ci­li­te­ter og aktiviteter. Blandt andet kan det nævnes at man kan leje en kajak og få en guidet kajaktur på vandet.


Indenfor mødes vi af en rummelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra har vi adgang til et badeværelse, samt et pænt køkken. Fra køkkenet er der skøn udsigt til marker og natur, og her kan ofte ses dådyr og andet dyreliv gennem vinduet. I stueplan finder vi desuden en skøn spisestue med sofastue i forlængelse. Her er en hyggelig og rolig atmosfære. Derudover et godt værelse.

På førstesalen er en stor repos/værelse, samt endnu et værelse og skunkrum.

Til boligen er desuden en fin garage og et skur/værksted.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104953
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.111 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.029 kr.
Pris/m²
4.824 kr.
Pris
549.900 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.122 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65