Villa fra EDC

Tustrup Kærvej 7, Tustrup

8961 Allingåbro

1.495.000 kr.

5/3 rum, 175 m²
Nyhed

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser tæt på havet?

Tustrup Kærvej 7 byder på en unik nedlagt landejendom, der kombinerer landlig ro med en ideel beliggenhed. Ejendommen ligger tæt på skov i området ved Fuglsø Mose og kun 5 minutter til havet, hvor du kan nyde naturens skønhed hver dag. Her er et rigt dyreliv, og det er ikke usædvanligt at opleve op til 300 hjorte i området.
Boligen er på 175 m² fordelt på to etager og rummer desuden en kælder på 50 m², der giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for indretning efter eget ønske. Ejendommen kan anvendes som flexbolig, hvilket giver mulighed for at bruge boligen som fritidshus eller permanent bolig alt efter behov.
Med en grund på hele 16.134 m² får du et stort udendørsareal, hvor naturen virkelig kan opleves. Flere udhusbygninger giver rig mulighed for opbevaring af biler, campingvogne eller lignende. Den store grund giver desuden plads til dyr - ejendommen er perfekt til heste eller andre husdyr, hvis du drømmer om at have dit eget lille landbrugsliv.
Beliggenheden byder på muligheder i et aktivt og engageret lokalsamfund i Nørager, hvor du finder en købmand, sportshal og mange sociale aktiviteter. Her er naturen og fællesskabet i højsædet, og du vil hurtigt føle dig hjemme blandt de lokale.
Denne ejendom er en sjælden perle, hvor natur, ro og et liv med plads til både dyr og aktiviteter går op i en højere enhed.
Har du lyst til selv at opleve det? Kontakt os for en fremvisning.
Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus på 86494444 eller 890@edc.dk

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004175
Boligareal
175 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
16.134 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.577 kr.
Pris/m²
7.628 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.371 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.644 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ivan Hedegaard

Ejendomsmægler & valuar, MDE

ih@edc.dk40 58 60 44EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44