Villa fra EDC

Rougsøvej 22, Spidsborg

8961 Allingåbro

598.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. feb. 10:00 - 16:00

Billigt hus med meget stor grund

Er du på udkig efter et billigt hus med meget stor grund?

Så kig med her. Her får du nemlig en kæmpe have på lige knap 5.000 kvm med egen lille sø for enden med et væld af liv fra de smukke planter, og den om­kring­lig­gen­de natur. Her kan du virkelig udfolde dig med dine ”grønne fingre”, og der er helt unikke forhold til at fremme bi­o­di­ver­si­te­ten.
Alternativt kan du blot få dig en kæmpe have at boltre dig på.

Selve huset er ener­giop­ti­me­ret med en super luft-til-vand varmepumpe. Der er gulvvarme i hele stueplan, og så har de endda et virkelig godt og opvarmet værksted, hvor varmekilden står.
Som sagt er hele husets stueplan med gulvvarme. Det har sælger lavet, så her er gravet ud og isoleret på ny, samt etableret gulvvarme, så man har en virkelig behagelig temperatur i hele huset.
Det betyder også, at der er støbt gulv i det hele, så ønsker du et trægulv i stedet for tæpper, ligger det lige til højrebenet.
Soveværelset i stueplan et rigtig stort, og kan nemt deles op i to, så man kan have kontor eller børneværelse her også.
Køkkenet er fra ca. 2018, så her er det bare om at flytte ind og komme i gang med madlavningen.
Badeværelset skal have ny bruseniche, men det heldigvis en mindre omgang.
På 1. salen er der to gode værelser. Her skal man påregne nye gulve og opretning af strør for at få et jævnt underlag.
Det grundlæggende i huset er til stede, og er du fingernem, kan du hurtigt få noget helt andet ud af dette hus. Det er nemt at sætte sit eget præg på.

Så skynd dig at tage et kig på denne ejendom, og bliv den nye ejer af din egen parklignende have.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004102
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.992 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.296 kr.
Pris/m²
3.691 kr.
Pris
598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.710 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44