Villa fra EDC

Ålykkevej 17

8961 Allingåbro

1.395.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 15:00 - 16:00

Velkommen til Ålykkevej 17, 8961 Allingåbro

Velkommen til Ålykkevej 17, 8961 Allingåbro - en ejendom, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser. Dette smukt renoverede hus på 140 m² er ind­flyt­nings­klart og byder på en fantastisk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.?

Huset er flot moderniseret med et nyt køkken og badeværelse, der begge fremstår stilfulde og funktionelle. Den veludnyttede planløsning sikrer en naturlig sammenhæng mellem rummene og skaber en lys og indbydende atmosfære. Boligen vender ideelt i forhold til solen, hvilket giver optimale lysforhold dagen igennem.? Med en grund på 1.000 m² er der rig mulighed for udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot at nyde de åbne vidder. Den store garage og det tilhørende værksted giver plads til både køretøjer, hobbyprojekter og opbevaring.?

Allingåbro er en charmerende by med ca. 1.810 indbyggere, beliggende i Norddjurs Kommune. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og rummer både offentlig og privat service. Her finder du Allingåbro Børneby, der samler dagpleje, vuggestue, børnehave, SFO og skole til og med 6. klasse på ét sted, hvilket gør overgangen mellem in­sti­tu­tio­ner­ne nemmere for børnene. Derudover huser byen Allingåbro Idrætshal med faciliteter til forskellige sportsgrene som badminton, tennis og håndbold. Byen har også gode ind­købs­mu­lig­he­der, små detailbutikker, en tankstation og en række virksomheder. Allingåbro er kendt for sit stærke fællesskab og engagement. Byen er vært for den årlige Allingåbro Motor Festival, der tiltrækker mo­to­ren­tu­si­a­ster fra nær og fjern. Desuden tilbyder Djursland For Fuld Damp aktiviteter som skinnecykling og kanoudlejning, hvilket gør området attraktivt for både familier og fril­uft­sen­tu­si­a­ster
Ålykkevej 17 er således ikke blot et hus, men en mulighed for at blive en del af et levende lokalsamfund med naturskønne omgivelser og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004196
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.462 kr.
Pris/m²
9.118 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44