Villa fra EDC

Ådalsvej 6B

8961 Allingåbro

3.250.000 kr.

5/4 rum, 222 m²

Kom og se et af områdets fineste huse!

Her har du muligheden for at få fingrene i, et af byens absolut vildeste huse.
Her er ikke sparet på noget, og man mærker den fuldmurede kvalitet, allerede fra man kommer ind ad døren. Huset ligger med en super udsigt over de åbne marker, og med direkte adgang til områdets cykelsti. Her kan man på ganske få minutter være i Auning, hvis man har lyst til det.

Som nævnt er her virkelig tale om et hus i høj kvalitet. Hele huset er fuldmuret kvalitet, og byder på alt det en moderne familie kan ønske sig. Hele 222 kvm. bolig, med god plads i alle rum.
Her er tre gode børneværelser, med eget bad, samt særskilt for­æl­dre­af­de­ling med badeværelse og walk-in.
Husets hjerte, er det meget stor køkkenalrum, der er bygget med ekstra god loftshøjde.
Fra både køkken alrummet og stuen, har du den skønneste udsigt til de åbne marker. Her er store vinduespartier, så lyset virkelig kan komme til sin ret i dette flotte hus.

Her er naturligvis også en stor og lækker isoleret garage på hele 63 kvm. Her kan du naturligvis komme tørskoet ind i huset, via bryggerset.

Her er virkelig tale om et hus der skal opleves, og ikke kun ses på billeder.
Med dagens byggepriser er vi helt sikkert på + 4 mio. alene i byg­ge­en­tre­pri­sen, og dertil kommer grunden. Du får så meget for pengene her, og er alligevel tæt på det hele.
Her er ca. 30 min. Til Aarhus nord, og i selve Allingåbro, finder du alt hvad du har brug for i hverdagen.
Her er både Skole, børnehave, offentlig transport, Brugs, Rema1000, sportshal og sportsplads, samt er landsbysamfund med et virkelig god sammenhold.
Kom og se et af områdets fineste huse, til en virkelig skarp pris.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003092
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.303 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.464 kr.
Pris/m²
13.158 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.411 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44