Villa fra EDC

Præstegårdsvej 5

8960 Randers SØ

2.445.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Nyhed

Familievenlig villa i hjertet af Kristrup – plads, komfort og perfekte omgivelser

Velkommen til denne skønne etplansvilla beliggende i et af Kristrups mest eftertragtede områder. Her får I en rummelig og velindrettet bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt – perfekt til børnefamilien, der ønsker masser af plads både ude og inde.

Boligen byder på hele fire gode værelser, og skulle behovet opstå, er der let mulighed for at etablere et ekstra værelse i en del af den rummelige stue. Det åbne køkken/alrum bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder. Herfra er der en skøn forbindelse til TV-stuen, som skaber en dejlig atmosfære i boligen.
Med to badeværelser slipper I for kø om morgenen.
En indbydende entré samt et stort bryggers giver masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Tilmed får I en stor garage med hele to porte – ideel til både bilentusiasten og familien, der har brug for ekstra plads til opbevaring.

Udendørs venter en stor, dejlig lukket have, hvor børnene trygt kan lege, mens I nyder solen på den skønne terrasse. Her kan I skabe jeres egen lille oase af ro og hygge.

Beliggenheden er intet mindre end perfekt – tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Med de mange bybusser kommer I nemt rundt i Randers, og motorvejen E45 ligger blot få minutter væk, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem.

Denne villa er meget mere end blot en bolig – det er et hjem, hvor livet kan leves og nydes. Book en fremvisning i dag, og oplev selv, hvordan denne fantastiske bolig kan danne rammen om jeres families næste kapitel!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105308
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
722 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.359 kr.
Pris/m²
12.937 kr.
Pris
2.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.576 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.790 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65