Villa fra EDC

Præstedalsvej 7, Hørning

8960 Randers SØ

1.098.000 kr.

6/6 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Charmerende bolig

Velkommen til denne charmerende villa fra 1841, beliggende på Præstedalsvej 7, 8960 Randers. Skøn familievilla med et samlet boligareal på 168 m² og en rummelig grund på 715 m² med rigelig plads til både indendørs- og udendørs aktiviteter.

Når du træder ind i villaen, mødes du af en stor og rummelig entré med masser af plads til overtøj og sko. Fra entréen bevæger du dig videre ind i den lyse og rummelige stue, som er perfekt til både afslapning og underholdning. Herfra er der adgang til en voksenafdeling bestående af et stort soveværelse og et badeværelse af omtrent samme størrelse, der sikrer privatliv og komfort.
Køkkenet er både flot og lyst, med god op­be­va­rings­plads og en kar­tof­felkæl­der under trappen. Fra køkkenet er der adgang til en gang, der fører til et pænt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et stort bryggers. Bryggerset er udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af plads til opbevaring.
På første sal finder du et stort repos, der fungerer som et ideelt fællesområde eller legeområde for børnene. Derudover er der to rummelige værelser, der er perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Udenfor kan du nyde en nem have, der er perfekt til afslapning og leg. Haven byder på en fin plæne og flotte træer, der skaber en hyggelig atmosfære. Til ejendommen hører også en praktisk carport og et godt værksted, der giver mulighed for gør-det-selv projekter og opbevaring.

Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev selv denne fantastiske ejendom!

Supplerende oplysninger:
Tag:Eter­nitbøl­ge­pla­der
Ydermur: Murværk med puds
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Mulighed for fiber
Kloakforhold: Separeret kloak - Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til indkøb: 10 min. til Rema 1000
Overtagelse: Hurtigst muligt

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505202
Boligareal
168 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1841
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.782 kr.
Pris/m²
6.347 kr.
Pris
1.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.960 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55