Villa fra EDC

Kristrupvej 107

8960 Randers SØ

3.195.000 kr.

5/4 rum, 187 m²
Nyhed

Unikt byhus i Kristrup – stor grund og unikke detaljer

Velkommen til Kristrupvej 107 – et sjældent udbudt byhus med masser af plads og unikke detaljer.

Denne charmerende bolig er tilbagetrukket fra vejen og ligger på en stor grund, hvor både hus og have tilbyder noget helt særligt.
Huset er perfekt til den store familie og rummer en række spændende og unikke detaljer, der skaber en hjemlig og indbydende atmosfære.

I stueplan bydes du velkommen af en rummelig entré, som leder dig videre til et stort og lyst værelse med direkte adgang til et badeværelse. Den imponerende stue har lofter til kip og et fantastisk kig hele vejen op igennem 1. salen, hvilket giver et åbent og luftigt udtryk. Køkkenalrummet er husets hjerte, med god plads til både madlavning og samvær. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse – et ideelt sted at nyde morgenkaffen eller samles med familien. Bryggerset er praktisk indrettet med vaskemaskine, tørretumbler og masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Via et overdækket parti træder du ind i et separat rum, som rummer et badeværelse. Denne afdeling giver fantastiske muligheder og kan nemt indrettes som te­e­na­ge­af­de­ling, kontor, erhverv, klinik eller lignende.

På 1. salen finder du et repos og tre store værelser, som giver masser af plads til både børn og voksne. Endvidere er her et depotrum.

Huset er fyldt med lys og god funktionalitet, og de unikke detaljer skaber et hjem med personlighed og varme.

Udenfor fortsætter den dejlige oplevelse. Den store grund består af en smukt anlagt have fyldt med frugttræer, som skaber en idyllisk og naturskøn atmosfære. Her kan du nyde de friske frugter direkte fra træerne eller slappe af i de rolige omgivelser.
Et af husets helt specielle træk er også det overdækkede udekøkken, som giver dig mulighed for at lave lækre måltider udendørs – perfekt til både hverdag og fest.

Den skønne træterrasse byder på et dejligt spabad, hvor du kan nyde lange sommeraftener med familien. Desuden er her et skønt drivhus med muligheder for at dyrke grøntsager mv.

I forbindelse med garagen finder du et værkstedsareal, som giver masser af plads til både opbevaring og kreative projekter. Med hele 5 par­ke­rings­plad­ser er der god plads til både gæster og familiens biler.

Dette hus byder på alt, hvad du kan drømme om – en fantastisk bolig med plads til hele familien, masser af muligheder for individuel indretning og en skøn have med både funktionelle og hyggelige uden­dør­s­a­re­a­ler.

Kom og oplev Kristrupvej 107!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105052
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.203 kr.
Pris/m²
15.975 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.142 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65