Villa fra EDC

Graastenvej 21

8960 Randers SØ

3.795.000 kr.

5/4 rum, 158 m²

Moderne, energivenligt og familievenligt.

Velkommen til Graastenvej 21, 8960 Munkdrup – et moderne drømmehjem fra 2022
Dette nyere hus på Graastenvej 21 i Munkdrup præsenterer sig som et perfekt hjem til den moderne familie, der værdsætter både funktionalitet, komfort og en god planløsning. Huset er opført i 2022 og er derfor ikke bare energivenligt, men også praktisk indrettet med alt, hvad en familie behøver for at få en nem og bekvem hverdag.
Husets planløsning er gennemarbejdet og giver masser af plads til både private stunder og sociale aktiviteter. Ved ankomsten mødes du af en indbydende entré, hvorfra du nemt får adgang til de øvrige rum. Det første badeværelse er funktionelt og moderne, og lige ved siden af finder du et praktisk bryggers, som sikrer, at opbevaring og vask ikke er et problem.
I den ene ende af huset finder vi tre gode værelser – perfekte til børneværelser, hobbyrum eller kontor. I den anden ende af huset er forældre-afdelingen som er en oplevelse i sig selv med et rummeligt soveværelse, der har eget badeværelse og et godt walk-in closet, hvor der er masser af plads til tøj og opbevaring.
Det store, åbne køkken-alrum danner hjemmets hjerte. Her er masser af plads til at samle familien og gæster, og fra køkkenet er der direkte adgang til terrassen, som er vendt perfekt mod solen. Her kan du nyde både morgenkaffen og aftensmaden under åben himmel. Den lyse stue er en forlængelse af køkken-alrummet og giver rig mulighed for afslapning og hygge.
Beliggenheden på Graastenvej 21 er ideel for børnefamilier. Området er roligt og børnevenligt med stisystemer, der gør det nemt og sikkert for børnene at færdes. Der er en god balance mellem natur og nærhed til hverdagens faciliteter som skoler, indkøb og trans­port­mu­lig­he­der.
Både haven og huset er nemme at vedligeholde, hvilket gør det lettere for dig at få tid til at nyde livet. Den velholdte have er både funktionel og indbydende, og husets moderne materialer kræver minimal opmærksomhed.
Graastenvej 21 er et hus, der indbyder til en livsstil, hvor komfort, funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd. Her får du et moderne hjem i et børnevenligt område, hvor både indendørs og udendørs liv er nemme at få til at spille sammen. Et hus, du kan flytte ind i og begynde at nyde med det samme.
Ring til EDC Trio for en personlig fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105077
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.032 kr.
Pris/m²
22.861 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.114 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.755 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Salg og Vurdering

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65