Villa fra EDC

Ceciliesminde 9, Romalt

8960 Randers SØ

3.795.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Nyhed

Nyere funkisvilla i etableret villakvarter

Velkommen til Ceciliesminde 9 – en moderne og eksklusiv 1-plans villa, hvor funktionalitet, kvalitet og sans for detaljer smelter sammen til det perfekte hjem for den moderne familie.
Boligen imponerer fra første øjeblik med sit gennemtænkte design og lyse, åbne rum. Entréen byder velkommen med god plads og elegante, indbyggede skabe til opbevaring. Herfra er der adgang til et praktisk kontor, der er ideelt til hjemmearbejde eller som hobbyrum.
Hjertet i huset er det store, åbne køkken/alrum og stue, som skaber en perfekt ramme for både hverdagens hyggestunder og større sammenkomster. Det elegante snedkerkøkken fra Hanstholm Køkken forener æstetik og funktionalitet med nøje udvalgte materialer og gennemtænkte detaljer. Det åbne layout gør overgangen mellem køkken, spiseplads og opholdsstue naturlig og flydende. Som en ekstra luksus er rummet udstyret med en moderne gaspejs, der tilfører varme og hygge. Desuden sikrer et gen­vin­dings­an­læg et sundt og behageligt indeklima, mens et blød­gø­rings­an­læg sørger for kalkfrit vand i hverdagen.
Boligen er praktisk opdelt med en separat børneafdeling, der rummer to rummelige værelser og et lyst, stilrent badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen er placeret i den modsatte ende af huset og tilbyder et eksklusivt walk-in-closet og direkte adgang til et stort badeværelse med både separat bruseniche og fritstående badekar – et perfekt sted til afslapning og velvære.
Villaen er omgivet af en velanlagt have og et indbydende terrasseområde, der skaber optimale rammer for udeliv og socialt samvær. Haven inviterer til børneleg og hyggelige stunder med familie og venner, mens de nærliggende stisystemer forbinder området til en park og legeplads, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilier og naturelskere. Endelig fuldendes ejendommen med et stort, praktisk redskabsskur.
Ceciliesminde 9 er en sjælden perle, hvor eksklusivt design, moderne løsninger og funktionelle detaljer går op i en højere enhed. Kontakt os i dag for at opleve denne fantastiske bolig!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105025
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.943 kr.
Pris/m²
22.064 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.858 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65