Villa fra EDC

Boikenvej 12, Munkdrup

8960 Randers SØ

4.145.000 kr.

5/4 rum, 174 m²

Så er der hus til salg til de kræsne købere!

Boikenvej 12 er fra år 2021, så det kan vi vist godt kalde nybygget.

Her er lagt vægt på et stilrent design, og i særdeleshed kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler.
Her er alt hvad hjertet begærer, og man er ikke i tvivl når man kommer ind i huset, at dette er et hus hvor der er tænkt over detaljerne, både de synlige og usynlige såsom BWT anlæg på alle vandrør.
Her er en elegant rød tråd gennem hele byggeriet, og huset byder på alt det en moderne familie kan ønske sig.
Her er 3 børneværelser, med eget badeværelse, separat bryggers, så døren kan lukkes til vasketøjet, hvis der kommer uventede gæster.

Husets hjerte er helt sikkert det store flotte køkken alrum. Her er kun high end produkter i køkkenet, og stort set alt er med ekstra tilvalg og dyrere løsninger, såsom quooker og 2 ovne som virkelig gør en forskel juleaften. Endvidere er der et lækkert depotrum, så der ingen kvadratmeter er spildt. Et virkelig flot køkken i meget høj kvalitet.
Her er højt til loftet, og perfekt lysindfald i rummet, så lyset kan flyde gennem hele rummet, og når mørket har lagt sig på, er det muligt selv at bestemme stemningen med de mange spotlys med lys dæmpere.
Der er direkte forbindelse til stuen, der er elegant adskilt med en flot New Yorker dør, i god kvalitet lavet af Bang & Vejborg. Så man kan sagtens have venner på besøg med børn, og have lukket døre til stuen, når der skal games eller ses tv. Så kan du stadig have ro ved spisebordet, og uden problemer følge med i legen inde i stuen.

I forbindelse med stuen, er det store for­æl­dresove­væ­rel­se med særskilt walk-in, hvor den røde tråd med en flot New Yorker dør følger, og naturligvis med eget badeværelse.

Her er rigtig flot haveanlæg, og med god sydvendt terrasse.
Alt er som nævnt i flot stil og med følelsen af, at være bygget med "ekstra" hele vejen rundt. bare sådan en lille ting, som en opmuret skjuler til skraldespande. Selvfølgelig forberedt til ekstra, så den stadig passer. Sådan er det hele vejen igennem huset. Kun gode valg. Der er en dejlig stor indkørsel og lade boks fra Clever.

Du har nu chancen for at købe et hus i høj kvalitet, og med en super beliggenhed i Munkdrup. Samtidig slipper du for hele byggeprocessen. Det er bare at flytte dine sager direkte ind, og nyde livet, uden vedligehold i mange år.

Med en super beliggenhed i Munkdrup, er man tæt på skov og natur og dag­in­sti­tu­tio­ner, men ikke mindst er man under 10 min fra Randers Storcenter og E45 og max 15 min. Fra Randers centrum.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003062
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
696 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.294 kr.
Pris/m²
23.156 kr.
Pris
4.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.376 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.578 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44