Villa fra EDC

Holbækgårdsvej 7, Holbæk

8950 Ørsted

1.995.000 kr.

7/6 rum, 259 m²
39 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 16:00

Energivenlig drømmebolig med plads til både mennesker og dyr

Energivenlig drømmebolig med plads til både mennesker og dyr

Velkommen til Holbækgårdsvej 7, 8950 Ørsted – en unik ejendom, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der, naturskøn beliggenhed og masser af plads til både familien og dyrene.

Det får du:
· Energivenligt hjem: Boligen er udstyret med solceller og en effektiv jordvarme, hvilket sikrer lave energiudgifter og et miljøvenligt hjem.
· Komfort i stueplan: Nyd gulvvarme i næsten hele stueetagen, som giver en behagelig varme og et godt indeklima.
· To moderne badeværelser: Huset har badeværelser på begge etager, hvilket giver stor fleksibilitet og komfort for hele familien. Generelt set er huset siden 1995 renoveret frem til 2017, hvor her sidst blev lavet badeværelse, bryggers, køkken og vinkælder.
· Plads til dyr: Med god plads til heste eller andre dyr, er denne ejendom perfekt for dyreelskeren, der drømmer om at bo på landet.
· Rummeligt udhus og garage: Et solidt udhus giver rig mulighed for opbevaring af maskiner eller værk­steds­pro­jek­ter.
· Fantastisk udsigt: Fra ejendommen kan du nyde en smuk udsigt til Randers Fjord, som skaber en unik ro og stemning.

Beliggenhed:
Holbækgårdsvej 7 ligger i hjertet af Djurslands smukke natur, kun få minutter fra Ørsted, hvor du finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er der kun ca. 20 minutters kørsel til E45 ved Sdr. Borup, hvilket gør boligen ideel for pendleren.
Med denne ejendom får du ikke blot et hus – du får en livsstil med ro, rummelighed og moderne be­kvem­me­lig­he­der, perfekt til familien, der drømmer om livet på landet.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev alt, hvad Holbækgårdsvej 7 har at byde på.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004119
Boligareal
259 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
12.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2004
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.399 kr.
Pris/m²
8.012 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.861 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44