Villa fra EDC

Kærgade 99

8940 Randers SV

1.795.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Nyhed

1-plans villa i attraktivt kvarter

Velkommen til dette ar­ki­tekt­teg­ne­de hus på Kærgade i Vorup – et hjem, der byder på både funktionalitet og æstetisk elegance.

Her er rammerne i orden med et nyere tag og skiftede vinduer, så du kan føle dig tryg i boligens kvalitet og stand.

Den funktionelle indretning gør hverdagen nem og behagelig. Du træder ind i et bryggers, som leder videre til det åbne køkken, der er i direkte forbindelse med både stue og spisestue. Her er der god plads til både samvær og hygge, og fra spisestuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse – en skøn oase, hvor solen kan nydes hele dagen.
Huset byder desuden på et flot soveværelse med walk-in-closet, hvilket giver en dejlig fornemmelse af luksus og praktisk op­be­va­rings­plads. Det store værelse, som tidligere har været delt op, giver mulighed for fleksibilitet i brugen og kan tilpasses efter behov. Det rummelige badeværelse har god plads til både afslapning og dagligdagsbrug, og et ekstra disponibelt rum, som ikke er registreret på BBR, giver yderligere muligheder for opbevaring eller kontor.
Alt i alt en bolig, der byder på både plads og funktionalitet i en rolig og eftertragtet del af Vorup. En bolig, hvor både detaljer og helhed er tænkt ind i en arkitektonisk sammenhæng, der virkelig fremstår som en perfekt ramme om livet.
Haven er velholdt og giver masser af mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning, mens den fine overdækkede terrasse skaber et perfekt sted til at nyde udelivet året rundt.
Indkørslen er rummelig og praktisk, og der er desuden et godt værksted, der giver plads til både hobbyprojekter og opbevaring.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104987
Boligareal
109 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.131 kr.
Pris/m²
16.468 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.039 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.978 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65