Villa fra EDC

Kærgade 43

8940 Randers SV

2.645.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed

Eksklusiv og moderniseret villa i eftertragtede Vorup

Her får I muligheden for at erhverve jer en virkelig flot og velholdt villa i det eftertragtede Vorup. Beliggenheden er i top med kort gåafstand til både skole, børnehave, vuggestue og ind­købs­mu­lig­he­der, ligesom Randers’ charmerende midtby er lige om hjørnet.

Huset er løbende renoveret og fremstår yderst præsentabel med moderne opdateringer som et stilfuldt køkken, nye badeværelser, opdateret tag, vinduer, gulve og lofter. Derudover er der installeret et energivenligt solcelleanlæg samt nyt fjern­var­me­an­læg – alt sammen med fokus på både komfort og miljø.

Boligen byder på en rummelig stueplan, hvor du mødes af et bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og god skabsplads. Her er også et lækkert badeværelse samt et flot, moderne køkken, der ligger i åben forbindelse med en stor og lys stue. Stuen har både spiseplads og hyggelig opholdszone med sofa og TV, samt direkte udgang til den solrige terrasse og den ugenerte have, som skaber de perfekte rammer for afslapning og udeliv. I stueplan findes desuden to værelser, ideelle som soveværelser eller hjemmekontor.

På 1. sal får du endnu et lækkert badeværelse og to gode værelser, samt et repos som har udgang til en ekstra terrasse med udsigt over haven. Fra denne terrasse kan du via en trappe gå direkte ned til den nederste terrasse, hvilket skaber en smuk og funktionel sammenhæng mellem udearealerne.

Huset henvender sig til familien, der sætter pris på både kvalitet og eksklusivitet, og som ønsker at bo i et ind­flyt­nings­klart hjem med en fantastisk beliggenhed. Desuden får du en stor garage og en dejlig have, hvor der er masser af plads til både leg og ro.
Dette er en ejendom, der skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104940
Boligareal
148 m²
Kælder
22 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.202 kr.
Pris/m²
15.744 kr.
Pris
2.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.735 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65