Villa fra EDC

Valmuevej 7, Nordbyen

8930 Randers NØ

1.298.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 10:00 - 17:00

Trænger til modernisering

På stille sidevej til Lervangen sælges nu denne store rød­sten­se­jen­dom på 2x120 m2. En dejlig lukket have med stor græsplæne, skur i haven og en stor hævet fliseterrasse. Ejendommen er opført i 1962 med en spændende indretning i forskudte plan. Fra området kort afstand til gode ind­købs­mu­lig­he­der, børnepasning, skoler og kort afstand til motorvejen.

Huset fremstår meget originalt overalt og trænger til en modernisering, men kunne for den rigtige køber blive rigtig fint. Ejendommen indeholder et stort vindfang med trappe til kælderen og trappe op til soveafdeling med 2 værelser, et soveværelse og et ældre badeværelse. En vinkelstue med udgang til haven, en spisestue og et ældre, men pænt køkken.
Kælderen/underetagen indeholder 4 disponible rum (2 anvendt til gæsteværelser / ikke godkendt til beboelse), et ældre badeværelse, et viktualierum, et fyrrum og endelig en stor gildesal.

Ejendommen kan overtages straks.

Supplerende oplysninger:
Tag: Skifereternit
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee/TDC
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 500-1.000 meter
Overtagelse: Hurtigst muligt

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505389
Boligareal
120 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.022 kr.
Pris/m²
7.417 kr.
Pris
1.298.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.277 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.782 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55