Villa fra EDC

Tjærbyvej 120

8930 Randers NØ

1.145.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Nyhed

Charmerende villa fra 1927 med landlig atmosfære og central beliggenhed

Denne unikke og charmerende villa fra 1927 emmer af sjæl og historie og kombinerer på smukkeste vis en idyllisk, landlig atmosfære med en fantastisk beliggenhed i Dronningborg. Her får du det bedste af to verdener: fredfyldte omgivelser og kun 3,5 km til Randers centrum. Beliggenheden giver nem adgang til alle hverdagens fornødenheder, såsom indkøb, offentlig transport, skoler, sport­s­fa­ci­li­te­ter og grønne områder.
Villaen er placeret på en vidunderlig grund på 915 m², hvor den frodige have inviterer til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Haven byder på et stort drivhus, som giver dig mulighed for at dyrke egne grøntsager og blomster, samt et praktisk udhus med masser af op­be­va­rings­plads – perfekt til kreative projekter. En privat par­ke­rings­plads fuldender de praktiske detaljer på ejendommen.
Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære. Villaen byder velkommen i en lys entré med trappeopgang til første sal. Fra entréen føres du videre til det hyggelige køkken, der har masser af potentiale som familiens samlingspunkt. Den rummelige vinkelstue er indrettet med en charmerende brændeovn og har direkte udgang til en overdækket terrasse – det ideelle sted at nyde morgenkaffen eller lune sommeraftener.
Stueetagen rummer også et stort soveværelse og et funktionelt badeværelse. På første sal finder du to gode værelser og et repos med plads til et arbejdsbord eller en læsekrog – perfekt til både børn og voksne. Kælderen består af et disponibelt rum, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til dine kreative eller praktiske projekter.
Denne villa er et sjældent fund, der kombinerer autentisk charme med moderne bekvemmelighed. Uanset om du er en børnefamilie, et par eller single, vil dette hjem opfylde dine behov og skabe rammen om et trygt og inspirerende liv.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105107
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.027 kr.
Pris/m²
9.703 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.118 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65