Villa fra EDC

Tingetvej 13, Gimming

8930 Randers NØ

1.775.000 kr.

4/3 rum, 200 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar familiebolig med skøn beliggenhed

Drømmer I om en indbydende og moderniseret bolig, hvor der er plads til hele familien?
Så bør I tage et kig på denne flotte ejendom, som byder på stilfulde opdateringer, en fantastisk planløsning og en skøn beliggenhed i rolige og hyggelige omgivelser tæt på både Harridslev, Dronningborg og Randers.

Ved ankomsten mødes I af en lys og imødekommende entré, der leder jer videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – det store, åbne køkken/alrum. Her er der kræset for detaljerne med et nyt, moderne køkken fra 2023, hvor både design og funktionalitet går op i en højere enhed.
Det åbne rum skaber en skøn atmosfære, perfekt til familielivet og hyggelige middage med venner.
Fra alrummet er der direkte udgang til en virkelig lækker træterrasse, hvor I kan nyde sommerdagene i private og solrige omgivelser.
Boligen rummer desuden tre rummelige værelser, som let kan indrettes efter behov – uanset om I har brug for børneværelser, hjemmekontor eller noget helt tredje. Det stilfulde badeværelse, som er renoveret i 2025, fremstår moderne og elegant med lækre materialer.

Den flotte og yderst anvendelige kælder byder på et praktisk vaskerum, to disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt endnu et badeværelse – perfekt til teenageren, gæster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen har gennemgået en løbende modernisering, så I får et hjem, der både er flot, velholdt og tidssvarende. Blandt de nyere forbedringer kan nævnes nyt tag og tagrender i 2024 samt nye gulve i hele stueplan i 2023.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien – her bor I i et fredeligt område med trygge rammer, samtidig med at I har kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige gøremål.
En virkelig skøn bolig, der kombinerer moderne komfort med en dejlig beliggenhed.
Book en fremvisning og oplev hjemmet på egen hånd!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105033
Boligareal
200 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.949 kr.
Pris/m²
7.651 kr.
Pris
1.775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.870 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65