Villa fra EDC

Østre Boulevard 15

8930 Randers NØ

4/3 rum, 133 m²
Solgt

Gen­nem­renove­ret villa

Super flot, energivenlig (B) villa, beliggende attraktivt i Dronningborg med 1 km til Dronningborg bådehavn og 3 km. til midtbyen. Tømreren/ejeren har gen­nem­renove­ret boligen til sig selv og den fremstår ind­flyr­nings­klar og med mange detaljer. I 2013 fik boligen nyt tag og nye vinduer, og derefter er renoveringen fortsat indvendigt. Til huset hører en skøn ugeneret have med yderligere en terrasse i enden af haven - har kan børnene lege ugeneret. Herudover både garage, carport, værksted og udhus.

Boligen indeholder i stueplan: Flot entre med nedgang tl underetagen og mange skabe, fint badeværelse fra 2018 med bruser og varme i gulvene. Kva­li­tets­køk­ken (Køkkengaarden) fra 2013 med direkte adgang til den lyse stue, hvorfra der er adgang til terrassen + den overdækkede terrasse.

Underetage på 74 m2, hvoraf de 59 m2 er godkendt til beboelse, som er indrettet med 2 gode værelser, værelse/stort vaskerum (kan deles samt gæstetoilet fra 2014.

Søger du en gen­nem­renove­ret energivenlig bolig i et attraktivt kvarter og med en skøn have, udhus og garageplads, er dette måske lige ejendommen for dig.

Supplerende oplysniger:
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Kabel TV
Kloakforhold: Undersøges - vi afventer ejedoms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: Rismølleskolen ca. 1 km, vuggesue 100 m
Afstand til indkøb: Netto og Rema under 1 km

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505171
Boligareal
133 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
844 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
B
Liggetid
48 dage

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed og pro­fes­sio­ne­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55