Villa fra EDC

Nørrebrogade 63

8930 Randers NØ

1.495.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Nyhed

Charmerende byhus med anneks

Velkommen til dette hyggelige byhus beliggende på Nørrebrogade 63.

Denne charmerende bolig fra 1923 tilbyder en perfekt kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet. Med sine 100 m² bolig og en grund på 655 m², får du en sjælden mulighed for at eje et smukt hus i hjertet af byen, samtidig med at du har masser af privatliv og udendørs rum, du kan nyde.

Indenfor byder stueetagen på en entré, et fint badeværelse samt et hyggeligt køkken. Fra køkkenet er der adgang til to stuer en suite. Spisestuen rummer plads til at samle gæster og her skaber brændeovnen en varm og indbydende atmosfære. I tv-stuen er der god mulighed for at slappe af og måske se en god film. Fra både spisestuen og køkkenet er der direkte udgang til en dejlig terrasse og gårdmiljø, der indbyder til udendørs spisning, afslapning og hyggelige stunder.
På 1. sal finder du en repos og to gode værelser, der er lyse og rummelige. Begge værelser kan nemt fungere som soveværelser, kontor eller børneværelser.

En stor bonus ved boligen er der et rigtig fint anneks. Annekset er indrettet med vaskerum og tilbyder yderligere plads, som kan anvendes til gæsteophold, hobbyrum, kreative aktiviteter eller som et hjemmekontor. Mulighederne for at tilpasse rummet efter egne behov er mange.

Grunden er 655 m² og her finder du finder flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og små oaser, der giver mulighed for at nyde solen i fred og privatliv. Gårdmiljøet mellem huset og annekset skaber en smuk og praktisk forbindelse mellem bygningerne. Udenfor finder du også praktiske skure, der egner sig perfekt til opbevaring og som værksted.

Denne bolig er en unik bolig som forener charme, funktionalitet og et dejligt udemiljø. Er du på udkig efter en bolig med sjæl og personlighed, som tilbyder masser af muligheder? Så kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning og oplev det hele selv.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105259
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
655 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.661 kr.
Pris/m²
14.515 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.339 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.627 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65