Villa fra EDC

Fjordbakken 7, Mellerup

8930 Randers NØ

2.445.000 kr.

4/3 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 9:00 - 16:30

Helt unik og gen­nem­renove­ret udsigtsvilla

Velkommen til Fjordbakken 7 – en enestående bolig i ét plan, der kombinerer moderne design med funktionalitet og en fantastisk beliggenhed.

Boligen er totalrenoveret og fremstår nærmest som et nyt hus. Facaden er beklædt med ægte brasiliansk skifersten, hvilket giver huset et eksklusivt udtryk. Huset er ener­giop­ti­me­ret efter energimærke A2010 og er højt isoleret. Som noget særligt kan også fremhæves det nye ge­nind­vin­dings­an­læg, trådløs gulv­var­mesty­ring samt solcelleanlæg – tre ting, som bidrager til et ener­gi­ef­fek­tivt og komfortabelt hjem.

Vi bydes indenfor gennem en lys og imødekommende entre. Herfra har man adgang til det ene af husets i alt tre badeværelser.
Bevæger vi os videre så finder vi boligens ’’hjerte’’, nemlig det store køkken/alrum. Her kan man nyde den betagende udsigt mens man laver sin mad. Det stilfulde køkken er udstyret med alt i kva­li­tets­hvi­de­va­rer herunder to ind­byg­nings­ov­ne og to op­va­ske­ma­ski­ner.

Med adgang fra alrummet, der finder vi et stort værelse med eget badeværelse og terrasseudgang. Ba­de­væ­rel­ses­væg­ge­ne i brusenicherne – i både dette badeværelse men også de andre - er udsmykket med flotte italienske klinker.

Praktisk fordelt i modsatte ende af huset, der finder vi en stor ’’for­æl­dre­af­de­ling’’ indeholdende stort soveværelse – ligeledes med skøn udsigt. Herudover walk-in closet og et stilfuldt badeværelse, der bidrager til ekstra luksus i din hverdag. Fra soveværelset er der udgang til den skønne terrasse.

Hjemmet tilbyder også et stort bryggers, ideelt til opbevaring og praktiske gøremål, hvilket gør dagligdagen både nem og organiseret.

Bevæger vi os udenfor, så finder vi en stor træterrasse, hvor du kan nyde både roen men naturligvis også den helt unikke og betagende udsigt ud over fjorden. Dette er intet mindre end enestående!

Fra terrassen er der direkte adgang hele vejen rundt om huset – her har man nemlig brugt en mindre formue på at lægge belægning hele vejen – ligesom foran huset. Som prikken over i’et der har boligen en stor og lækker garage.
Beliggenheden er ideel for børnefamilier med maksimal 800 meter til både Mellerup Friskole og Mellerup Efterskole samt kun 900 meter til vuggestue og børnehave. Der er blot 6 km til dag­lig­va­re­ind­køb i Brugsen i Harridslev.

Området byder desuden på gode aktiviteter f.eks. Færge Cafeen, en dukkert fra badebroen måske en tur i en af de to saunaer ved færgen, som kun ligger 1,2 km fra boligen. Desuden kan du nyde den idylliske lille havn i Randers Fjord med plads til både større både og joller. Endelig er der kort afstand til for­sam­lings­hu­set, hvor der afholdes diverse arrangementer, og du kan nyde specielle bagværk hver weekend fra bagerboden, som kun ligger 800 meter fra din bolig.

Fjordbakken 7 er mere end bare en bolig – det er en livsstil, hvor moderne komfort møder naturens skønhed. Lad dette blive dit næste hjem!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104876
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
973 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2024
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.549 kr.
Pris/m²
12.868 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.822 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65