Villa fra EDC

Bavnevej 22, Tvede

8930 Randers NØ

1.095.000 kr.

6/4 rum, 215 m²

Drømmer du om plads, natur og muligheder?

Denne dejlige ejendom byder på en stor grund, hvor der er rig mulighed for selvforsyning, både med grøntsager og æg. Her er plads til fordybelse, kreativitet og leg – både inde og ude. Skab det perfekte værksted, hold aktiviteter med venner og familie, eller nyd den rolige udsigt over markerne, hvor privatliv og nærhed til byen går hånd i hånd. Som supplerende varmekilde findes der også solvarme.

Ejendommen har tre gode værksteder, hvoraf to er isolerede, hvilket gør dem velegnede til mange formål – hvad enten du har en hobby, driver en mindre virksomhed eller blot har brug for ekstra op­be­va­rings­plads. Det tredje værksted er forberedt til autolift, hvilket er en oplagt mulighed for bilentusiaster eller dem, der ønsker at lave deres egen reparation og ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen ligger godt placeret lige indenfor byskiltet, hvilket giver dig ro, men også tæt adgang til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. For de yngste er der vuggestue og naturbørnehave i Mellerup, kun 3 km væk. Derudover kører der skolebus til skolerne i Mellerup, Harridslev og Øster Tørslev. Rutebil til Randers er også en praktisk trans­port­mu­lig­hed, og med bil er du i Randers centrum på blot 15 minutter.

Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er let tilgængelige – du finder en købmand i Øster Tørslev, der ligger 5 km væk, og i Gjerlev og Harridslev er der brugs­for­ret­nin­ger, kun 7 km fra boligen. De større supermarkeder som Føtex, Rema 1000 og byggemarkeder i Randers nord kan nås på under 15 minutters kørsel. Er du naturmenneske, ligger Hungstrup Skov og Lind­b­jergsko­ven lige om hjørnet – perfekt til gåture uden at skulle starte bilen. Randers Fjord er kun 4 km væk og byder på både vinterbadeklub, sauna, SUP-klub og andre spændende aktiviteter. Fra fjorden kan du tage færgen Ragna over til Fjordcentret ved Voer Færgested for en hyggelig udflugt.

Boligen tilbyder flere muligheder: Teenageren kan få sit eget afsnit med privat indgang, entré og badeværelse – eller måske bruge det til udlejning via AirBnB. I den rummelige stue er der plads til både store juletræer og mange gæster, med højt til loftet og masser af lys.

Kom til Tvede – et sted med luft, lys og natur: Her får du en skøn bolig, der giver masser af plads til både børne- og voksenliv – og mulighed for at skabe dit eget hjem med masser af liv og aktivitet.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104370
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
4.282 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.804 kr.
Pris/m²
4.056 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.909 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65