Villa fra EDC

Villavej 3, Læsten

8920 Randers NV

1.150.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Billigt og ind­flyt­nings­klart hus med energivenlig opvarmning

Søger du et billigt og ind­flyt­nings­klart hus med energivenlig opvarmning? Så kig med her på Villavej. Her er plads til de fleste familier, med to gode børneværelser, et for­æl­dresove­væ­rel­se, og et dejligt stort badeværelse.
Fokus i huset er den meget store stue, hvor der er adgang til en skøn udestue på hele 27 kvm. Her er generelt set fokus på at få godt med lys ind i huset, og fokus på at være ude i den dejlige have, eller på den store terrasse, der selvfølgelig vender helt rigtigt i forhold til solen. Både køkken og bad er af nyere dato, og det samme gælder de fleste vinduer og døre.
For få år siden, skiftede man varmekilden ud til luft til vand varmepumpe, så man har en virkelig god og energivenlig op­varm­nings­kil­de. I fyrrummet har man samtidig lavet bryggers, så vaskemaskine og tørretumbler, kan køre uden man hører det i huset. Endvidere rigtig god garage, og masser af indkørsel, med plads til flere biler, når du får gæster.
Huset ligger i en hyggelig landsby, med et rigtig godt sammenhold. I Læsten forstår man nemlig at holde kontakt til hinanden og faktisk stå sammen om flere gode ting. Her er en virkelig god legeplads/multiplads i byen, som alle bruger, og her mødes man jævnligt. Samtidig med det, ligger byen lige ud til den fantastiske natur i Læsten Bakker og Fussingø skov og sø. Et virkelig skønt område, hvis du kan lide at gå tur, løbe eller cykle. Man er tæt på skole. Kun 1,5 km i fugleflugt til den populære FUSFRI friskole i Sønderbæk. Her kan man tage bussen direkte til fra byen, og her går skolen faktisk helt til 9. klasse.
Der er kun 10 min. Til E45, hvis du har arbejde, hvor adgang til motorvejen er en fordel. Der er ligeledes kun 20-25 minutter til Viborg.
Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mægler i Det Runde Hus på 86494444 eller 890@edc.dk

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004073
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
806 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.157 kr.
Pris/m²
8.273 kr.
Pris
1.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.112 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44