Villa fra EDC

Skovstjernevej 36

8920 Randers NV

5.795.000 kr.

6/4 rum, 211 m²

Stilfuld, luksuriøs og unik villa i O. Hornbæk

EDC Trio kan nu stolt byde velkommen til Skovstjernevej 36 i O. Hornbæk.

En meget stilfuld, luksuriøs og unik villa med en beliggenhed der sørger for fred, ro og privatliv.

Villaen ligger på en privat lukket vej i Hornbæk, hvor I får nemt til alle hverdagens fornødenheder. Herunder indkøb, skole, daginstitution, mo­tor­vejs­net­tet, Randers midtby, skov og natur, samt et rigt foreningsliv.

Villaen er arkitekttegnet og dette afspejler sig bl.a. ved mange fine detaljer. Stilen i villaen er gennemført og bygget i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler – og desuden er villaen fuldmuret.
Her er både flotte, gennemgående gulve og store vinduespartier, som giver et rigtig dejligt lysindfald.

Villaen er fra 2007 og består af en god børne- og for­æl­dre­af­de­ling – her er hele 211 bo­lig­kva­drat­me­ter. Grunden er nem at vedligeholde og med masser af plads at boltre sig på med sine 955 kvadratmeter.
Er man børnefamilie, er en bonusinfo at områdets legeplads ligger bag villaen – faktisk er der direkte adgang via et ”hul” et hækken.

Velkommen indenfor: Rummelig entré i åben forbindelse med det store, åbne, lækre køkkenalrum. Køkkenet er fra Invita og her er masser af plads. Et par trin højere oppe findes den store og rummelige stue med god plads til både sofa- og ak­ti­vi­tets­om­rå­de. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et godt soveværelse, et stort walk-in-closet samt et lækkert badeværelse med både bruseniche, badekar og dobbelt håndvask. Godt værelse/kontor. I husets modsatte ende findes et rummeligt bryggers. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to gode, store værelser med indbyggede skabe. Ved bør­ne­væ­rel­ser­ne findes villaens 2. badeværelse.
Igennem hele villaen er der en rigtig fin rød tråd. Standen er rigtig, rigtig god og til­stands­rap­por­ten er meget fin!

Haven er ganske ugeneret og her har sælger fået lavet en rigtig fin, stor træterrasse. Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er - ligesom indenfor - rigtig indbydende.
Derudover er der en god carport med plads til to biler og et rigtig godt udhus til diverse opbevaring,

Så er I klar til at flytte ind i en liebhaverbolig på en fantastisk beliggenhed, så kontakt EDC Trio allerede i dag!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104530
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
955 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.853 kr.
Pris/m²
26.705 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
345 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.851 kr.
Læs mere om boliglån

Johanne Øksenholt Gisselbæk

Ejendomsmægler, MDE

jg@edc.dk51 72 33 65EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65