Villa fra EDC

Rørsangervej 33, Øster Bjerregrav

8920 Randers NV

1.395.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 12:15 - 17:00

Perfekt til børnefamilien

I det skønne Øster Bjeregrav - få kilometer fra Randers - har du mulighed for at erhverve denne fine 1-plansvilla, som er opført i 1985 i røde blødstrøgne facadesten og med be­ton­tag­sten­s­tag. Villaen ligger børnevenligt på lille, lukket vænge med få huse og med lukket vejsystem. I byen findes alt, hvad man skal bruge i dagligdagen, som indkøb, skole (til 6. klasse), børnepasning, sport­s­fa­ci­li­te­ter og ikke mindst en stor aktivitetspark for børn. Der er kun få kilometer til mo­tor­vejstil­kør­sel, ligesom den skønne natur ved Bjerregrav Mose og Fussingø skov og sø ligger i nærheden.

Huset indeholder dejligt bryggers, et meget stort køkken/alrum med udgang til haven og få trin ned til hyggelig opholdsstue med kllinker og pilleovn, 2 gode børneværelser, stort soveværelse samt stort og pænt badeværelse med bruseniche. Der er gulvvarme i køkken/alrum, stue, gang, bryggers og badeværelse samt Genvex-anlæg - Nilan VP 18 M2 med CTS styring(køl og varme) fra år 2012.

Til huset hører en stor garage samt en dejlig og nem have med græsplæne og fliseterrasse.

Supplerende oplysninger:
Tag: Betontegl
Ydermur: Røde sten
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: YouSee
Kloakforhold: Fæl­les­klo­a­ke­ret - vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole og daginstitution: 500 meter
Afstand til indkøb: 500 meter
Overtagelse: Fleksibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
85505230
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
834 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.775 kr.
Pris/m²
10.109 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.887 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.263 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Man sælger ikke bolig mange gange i sit liv ,og derfor arbejder vi hver eneste dag med at hjælpe vores sælgere trygt igennem forløbet. Jeg har været ved EDC siden år 1995, haft EDC Danebo Randers fra år 2006 og for mig og mine medarbejdere er ærlighed og pro­fes­sio­ne­lis­me i højsædet.

Henrik Lang

Ejendomsmægler MDE, Valuar indehaver, køberrådgiver m/tryghedsmærke

hl.855@edc.dk87 10 12 21EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55