Villa fra EDC

Risvangen 6

8920 Randers NV

8/7 rum, 289 m²
Solgt

Rummelig Villa på Blind Villavej - Perfekt til Familielivet

Denne imponerende og rummelige villa i to plan er beliggende for enden af en rolig, blind villavej og byder på en ideel kombination af moderne komfort og klassisk charme. Ejendommen er omkranset af en stor, velanlagt have og har en dobbelt carport, hvilket gør den perfekt til den pladskrævende familie.
I stueetagen finder man et stort, lyst køkken med spiseplads og adgang til stuen. Stuen er udstyret med en åben pejs, der skaber en hyggelig atmosfære, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskesøjle og masser af skabsplads. Etagen rummer fire rummelige værelser, herunder et stort soveværelse med walk-in closet. Der er også et gæstetoilet, to badeværelser og en sauna, som tilfører villaen et strejf af eksklusivitet.
På første sal er der yderligere tre gode værelser og to altaner, hvilket giver rig mulighed for indretning efter behov.
Villaen er løbende renoveret, senest i 2023, hvor varmeanlægget blev opgraderet med en ny fjernvarmeunit. Ejendommen er desuden udstyret med et effektivt solcelleanlæg, der producerer ca. 1200-1500 kWh om året. Beliggenheden er helt optimal med gode solspots i haven hele dagen. Der er nem adgang til stisystemer, og villaen ligger tæt på mo­tor­vejstil­slut­ning uden støjgener. Der er både bus­for­bin­del­ser, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Dette er en unik bolig med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der, der kan opfylde enhver families drømme.

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104838
Boligareal
289 m²
Vægtet areal
314 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.025 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
B
Liggetid
21 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65