Villa fra EDC

Pilevænget 16, O. Hornbæk

8920 Randers NV

4.295.000 kr.

5/4 rum, 170 m²

Unik udsigtsvilla i O. Hornbæk – gen­nem­renove­ret perle

Vi byder velkommen til denne helt unikke udsigtsvilla på Pilevænget i det populære O. Hornbæk.
Villaen er højtbeliggende for enden af den blinde vej, og har en formidabel udsigt ud over engene og Gudenåen. Sælger har gen­nem­renove­ret villaen fra A-Z og sat den super flot i stand med respekt for den oprindelige arkitektur, og resultatet må siges at være særdeles vellykket!
I 2024 er der yderligere etableret solceller og installeret en ny luft-til-luft varmepumpe, hvilket har forbedret villaens energimærke, og bidraget til et lavere energiforbrug. Med fokus på bæredygtighed og energivenlige løsninger er dette et sandt "grønt hus".
Vi bydes indenfor i den åbne og lækre entré. Her er højt til loftet, lyst og indbydende. På venstre side finder vi et værelse, som nuværende ejere benytter til kontor. Går vi lidt videre, finder vi på den ene side et praktisk og lyst bryggers, og på den anden side det lækre, nye køkken fra Designa med alt i kva­li­tets­hvi­de­va­rer. Fra køkkenet har man direkte adgang til en skøn vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fred og ro.
Med blot få trin bevæger vi os op i det lækre alrum og dagligstue. Her er det skønneste lysindfald og masser af rumfornemmelse. Med direkte udgang herfra finder vi det store terrasseområde. Dette terrasseområde er helt fantastisk, og herfra har man den smukkeste udsigt udover engene og Gudenåen. Samtidig fornemmer man, at naturen er lige i baghaven – skønnere bliver det ikke.
Bevæger vi os indenfor igen, skal vi videre til havestuen, som virkelig er et kapitel for sig. Og med sine mange kvadratmeter er her masser af plads selv til de større mid­dags­sel­ska­ber. Lysindfaldet i dette rum er også helt unikt. Endelig finder vi på stueplan et lækkert ”masterbedroom” med indbyggede skabe samt direkte adgang til eget badeværelse.
I underetagen finder vi to rummelige værelser, som er identiske i størrelse. Begge har direkte udgang til egen terrasse foran huset. Til de to værelser hører endvidere et badeværelse, som – ligesom det andet badeværelse – også er super flot istandsat Svane.
Perfekt som te­e­na­ger­af­de­ling!
Søger du en villa med karakter, charme og sjæl samt en udsigt, du næppe finder mange andre steder, så er denne villa helt sikkert et besøg værd!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105128
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
903 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.308 kr.
Pris/m²
24.543 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.025 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65